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今日地產新聞摘要

2020年8月18日

【明報】稱，財困富豪爭訟「舖王」告毁約勝一仗，官指前人代張俊勇「賭癮大」，頒令凍結7905萬資產。兩名近期頻傳財困消息的富豪早前對簿公堂，「舖王」鄧成波上月底入稟高院，指前全國人大代表、經民聯成員兼金朝陽（0878）執行董事陳慧苓夫婿張俊勇在出售美孚一個巨舖交易中毁約，要求追回7000萬元訂金及費用，高院暫委法官杜溎峰頒下判辭，質疑張俊勇「賭癮大（heavy gambling）」，有機會將公司資金揮霍掉，因此頒令凍結其7905萬元資產，並要求張俊勇交代帳目及繳付堂費。

【HK01】稱，磁帶大王加入出貨行列，「中轉層」劈價三成求售。三年前一眾本地投資者以402億元向長實集團（1113）購入中環中心75%權益，成市場焦點，惟貿易戰加上肺炎疫情持續，商廈租、售價格從高位大幅回落。繼本月初「小巴大王」馬亞木劈價三成放售中環中心三層樓面後，「磁帶大王」陳秉志亦加入「出貨行列」，放售其持有的中環中心兩層樓面，包括一層「中轉樓層」，實用率只有50%，現每方呎叫價約3.5萬元，較兩年前每呎叫價5萬元，減幅達三成。

【星島日報】曰，內地客近絕迹，豪宅盤購買力急減。本港疫情持續嚴峻，受「封關」措施影響，不少內地買家入境受阻，更直接打擊豪宅市場氣氛，同時影響發展商推盤大計，導致不少現樓豪宅單位遲遲未推出。有業界人士認為，目前樓市主要靠本地用家釋出的購買力去推動，若稍後回復正常通關後，人員及資金能夠南下，或有望進一步刺激豪宅氣氛。

【文匯報】報導，屯門瑧譽獲批預售，年內推現樓。屯門兩個上車新盤相繼出擊後，保利置業位處屯門青山灣發展項目昨命名為瑧譽，保利置業銷售及市務部總監朱美儀表示，瑧譽剛獲批預售樓花同意書，較早前亦已獲批入伙紙，售樓說明書的籌備工作已進入最後階段，有望於年內以現樓形式銷售。

【信報】指，嘉匯業主降價70萬，沽一留二，投資者減磅，未見大規模出貨。新冠肺炎疫情衝擊下，本港樓市今年出現過山車式高低起伏走勢，但未令投資者一面倒大規模出貨，大多只屬略為減磅。其中，在九龍東啟德嘉匯持有3伙的投資者，剛減價70萬元，以820萬元沽出其中1伙，餘下2伙維持長線收租。當年開售時因發展商提供高成數按揭令投資者蜂擁入市的紅磡環海．東岸，亦有投資者早前先後沽出3伙，餘下連租約單位近期個別反過來加價，代理直言因為「業主已減咗磅冇乜壓力，留低收租都得，唔需要再平賣」。

【晴報】謂，食環街市部份檔販生意跌80%，議員促延長減租。第3波疫情下街市有多宗感染個案，檔口的生意大受打擊。有食環署旗下的街市檔主稱，因牌照限制未能受惠於抗疫基金；亦有菜檔主稱生意暴跌8至9成，面臨倒閉。有區議員要求政府延續食環署轄下街市減租半年，並設第3輪防疫抗疫基金。
【東方日報】指，劏房租管報告料明年提交政府。港府今年四月成立「劏房」租務管制研究工作小組，主席梁永祥表示，小組早前已和多個劏房住戶及關注組織對話，有部分租戶指被業主濫收租金及水電費的問題，小組日後會與業主溝通，以平衡各方意見。他透露，部分政府部門處理劏房問題時較為被動，小組將在明年上半年向政府遞交劏房租務管制報告。

【蘋果日報】報導，失業率趨升，萊坊料樓價挫5%。肺炎疫情重挫經濟，本港失業率創近15年新高，惟樓價仍未見回落迹象。萊坊發表研究報告指，由於失業率與一般住宅樓價存在高度負關聯性，反映若本港失業率上升趨勢持續，加上銀行、金融等專業失業率同樣惡化，一般住宅樓價或在隨後一至兩個月內下跌。該行又預料，今年本港相關樓價將下跌約5%。