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地產新聞
今日地產新聞摘要
2010年6月30日
【成報】帝峯.皇殿於上周速沽首批231伙單位,令一手樓市氣溫上升。各發展商為延續其餘溫,繼而紛紛加快賣樓步伐。其中,新地旗下鴨脷洲新盤「南灣」,將於下周派發售樓書,並公開清水房示範單位,意向呎價約2.5萬元,於7月中發售,預料將成為帝峯.皇殿後又一接棒新盤。另外,長實日前亦乘勢原價加推大圍名城10伙貨尾促銷。

新地代理執行董事雷霆指出,旗下香港仔南灣下周派發售樓書,並公開清水房示範單位,計劃盡快公布價單。其意向呎價2.5萬元將維持不變,首批會推售不少於50伙,以傾向雙套房的大單位為主。

再者,對是次銷情有相當信心,因早前賣地成績理想,及同業近日豪宅樓盤銷情表現理想,而港島豪宅供應亦不多,加上利息持續低企,相信將可吸引到換樓及投資客。而該盤早前推出代理推銷十大守則後,亦為該盤拍攝了一套銷售培訓短片,乃配合「九招十二式」後加強樓盤透明度,攝錄模擬買家查詢等資料。另外,雷氏表示,新地對下月政府公開拍賣的山頂聶歌信山地皮感興趣。

【明報】九龍灣兩大商場展開大鬥法,由港鐵(0066)德福廣場搬往同區嘉里旗下MegaBox的宜家傢俬,其新店昨日正式開幕,舖位由8萬呎增至15萬呎,成為旗下全港最大分店。被搶客的德福廣場亦不甘示弱,昨日同步公布新租客身分,該商場二期的宜家舊舖,已獲兩家日資公司承租,除了日資百貨PIAGO外,日資服裝品牌UNIQLO亦將搬至,設立佔地2萬呎的全港最大旗艦店。

自從去年中宜家傢俬宣布撤出德福廣場,該8萬呎的舖位將會由誰承租,這一直受到零售界關注。今年4月,港鐵公布UNY(香港)旗下針對年輕客群的日式百貨PIAGO,將會首次登陸香港,取代宜家傢俬原租用的約70%樓面(4樓及5樓位置)。該舖佔地7萬呎,將於2011年初進駐。

【新報】市況轉好樓價調頭向上,物業升值能力被睇高一線,多個屋苑出現摸貨成交個案,均於短期內轉手獲利離場。而近日成市場焦點的奧運站屋苑,其中柏景灣一個單位不足兩個月摸出,主業獲利40萬元。

置業18分行營業經理詹蔓詩表示,柏景灣6座高層E室,單位面積810方呎,3房間隔,成交價655萬元,呎價約8,086元。原業主於今年5月份,以615萬元購入單位,持貨不足兩個月轉手摸出,帳面獲利40萬元。

【星島日報】(星島日報報道)信和等發展西九龍帝峯·皇殿首批單位於周六沽清,日前再度連環加推一百三十伙,於「七·一」以先到先得形式發售,發展商現與渣打銀行合作,由該行提供最新之十五分鐘批核按揭服務,最高可承造九成半按揭,還款期最長年期可達三十五年。

渣打銀行抵押貸款部主管文偉成表示,一般按揭服務批核需時二十四小時,該行為帝峯·皇殿買家提供十五分鐘批按揭服務,是首次在新盤中推出該服務,服務並無名額限制,一般可承造七成按揭,亦可為買家承造九成半按揭,還款期最長年期可達三十五年。

【文匯報】配合7月1日回歸假期,加上近日新盤熱賣推動樓市,長實地產投資董事郭子威昨表示,會於明日以原價加推大圍名城10伙,為中低層單位,平均呎價8,514元,價單已於本周一於其公司網頁公布。今次加推的10伙分布於第1、2、3及5座的南北翼2、3及11樓的A、B、C及D室,單位面積由901至1,373呎,售價介乎661.3萬至1,429.7萬元,呎價介乎7,340至10,413元。他相信,明日加推10伙可令市場多一些選擇。至於名城1期餘下單位或會保留至現樓時推售。

【蘋果日報】樓市成交價量兼備,部份業主紛紛獲利沽貨。截至本月25日的上半年,十大藍籌屋苑暫有3329宗已知買入價的成交登記,獲利比例達92%,荔枝角美孚新邨獲利比例稱冠,達97%;業界相信,美孚呎價有望在年底前重上97年5500元高位。

低息環境帶動傳統大屋苑交投活躍,樓價於高位企穩,業主於年內沽貨多能獲利。據中原地產研究部數據顯示,十大藍籌屋苑中,樓齡高達30年的美孚新邨上半年錄得448宗轉手,97%有賺錢,平均賺幅37%,獲利最多的10宗成交,全由個人名義持有,都是在00至05年樓市低潮時入市,至今才放售。