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今日地產新聞摘要

2020年8月10日

【星島日報】曰，公務員合作社重建，補地價擬減半爭上馬。市建局早前選定九龍城區兩個試點重建公務員合作社，預計可由現時約六百伙增至約三千伙，兩址分別為盛德街/馬頭涌道項目，以及靠背壟道/浙江街項目。據悉，局方近日於區內進行廣泛諮詢，結果顯示規模較細的盛德街/馬頭涌道項目，有逾九成業主願接納現有方案；因應項目受疫情影響已略為推遲，為追回進度，政府近日亦作出調整，於釐定補地價的價錢罕有地由過往以「重建後價值」計算，改為「現有價值」計算，估計補地價金額將大減五成，以減低收地成本，可望於明年中先公布該重建範圍的收購價。消息人士指，局方務求屆時開出「靚價」，加快重建步伐，並為鄰近規模較大的靠背壟道/浙江街重建範圍帶出示範作用，減低收購的阻力。

【明報】稱，曾樹和涉橫洲霸地地署不追租，稱不確定佔用時間，議員指年涉千萬斥放生。本報4年前報道，屏山鄉事委員會前主席曾樹和涉於元朗橫洲非法霸用部分官地、經營停車場等，地政總署本月承認，因未能確定有關官地何時開始被人佔用，未有足夠證據追索租金。有立法會議員批評地政總署在環境證據充足下「放生」違規者，猶如縱容及助長霸地。有議員及關注團體稱，以被霸佔3.8公頃官地規模估算，可向佔用者追收每年約千萬元租金。

【信報】指，帝御．金灣次輪185伙八小時沽清，新盤兩天售211伙，連續三周逾百成交。帝國集團及香港小輪（00050）合作發展的屯門青山公路青山灣段帝御．金灣（帝御第1期）銷售氣勢如虹，昨日進行次輪銷售共185伙，僅8小時便告沽清，在新冠肺炎疫情持續影響下，首兩輪銷售均能一Q清袋，成績彪炳，僅9天累售370伙，套現超過17億元，發展商並部署第三輪銷售，很快將加推單位應市。在帝御．金灣進行次輪銷售力撐下，過去周末（8日及9日）新盤共沽約211伙，與前周末約209伙相若，並連續3個周末錄得100宗以上成交。

【東方日報】指，村屋業主4次懶理僭建清拆令，判入獄2月緩刑18個月。屋宇署昨日（9日）指，1名業主因4次未有遵從《建築物條例》（第123章）發出的清拆令，清拆一幢位於上水莆上村、4層高及每層樓面面積約48平方米的僭建村屋，上月在粉嶺裁判法院被判處入獄2個月，緩刑18個月及罰款1萬港元。

【文匯報】報導，環亞拍賣行區蘊聰：同事安心最重要，生意終會回來。疫情無情人有情，不少公司在逆境之中也以人為本，將員工視為最重要的資產。環亞拍賣行執行董事區蘊聰接受香港文匯報訪問時透露，因7月份疫情較之前嚴重得多，睇樓人士即時減少，成交量相比之前幾個月亦急跌三成，但目前公司會更着重防疫措施，令同事做得安心，並支援同事於拍賣會以外去多促成交易，以便維持收入。「疫情始終會過去，?家唔太諗對生意額的影響，首要配合同事工作。」

【蘋果日報】報導，名牌撤走，中環地舖淪鞋店散貨場。香港政治及金融重心的中環區，過往吸引國際品牌爭相在區內開業，但肺炎疫情影響、經濟急速逆轉，零售市道疲弱，昔日高檔品牌搶租情景不復見。相反區內甲級商廈地舖，面積近3,800方呎，卻淪為美國中檔鞋履品牌Skechers散貨場。

【HK01】稱，甲級商廈租、售價連跌13個月，租金較高峰期挫四分一。美聯工商舖資料研究部指，上月甲廈租售價連跌13個月，當中，售價按月再挫0.8%，租金亦由去年中的高位累積跌達24.8%，不少業主除減免租金外，更要推出多項優惠吸引租客。