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樓巿檢閱之二手繼續燒

(陳永道) 2010年6月26日

一手雖然沒有甚麼特別利好消息，但二手樓交投繼續升溫，買家似乎再等不下去，因而一改樓巿由一手帶動二手成交的趨勢。至於一手樓，巿場焦點全放在信和帝峯皇殿身上，上周信和高開大埔的承峰，最終未聞任何成交，所以這次不容再失，帝峯皇殿開售價不算太進取，應有理想銷情；雖然如此，相信發展商加推單位時也不敢大幅加價。

這星期二手繼續主導巿場，所以周末睇樓量繼續高升。根據美聯物業分行統計資料，本港15個指標二手屋苑周末(6月26日至27日)的預約睇樓量共錄得約2413組，較上周末同期的2252組上升約7.1%，

港島區內4個指標屋苑於周末的預約睇樓量錄得約665組，較上周末增加約9%。

九龍區7個指標屋苑周末預約睇樓量錄得約1115組，較上周末的1044組上升約6.8%。本周末德福花園睇樓量錄得約14.3%的增幅。

新界區二手指標屋苑本周末預約睇樓量錄得約633組，較上周末的598組增加約5.9%。市場亦看好新界區於下半年可價量齊升，故樓市調整結束後，嘉湖山莊的買家入市亦見活躍。

這樣高的睇樓量，淡友呢此又再跌碎眼鏡。