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今日地產新聞摘要

2020年7月14日

【HK01】稱，十大屋苑本周末錄14宗成交，按周增40%，3屋苑捧蛋。中原地產十大屋苑本周末錄得14宗成交，較上周末增加4宗或40%，已連續7個周末保持雙位數成交。第三波新冠肺炎疫情來襲下，本周末十大屋苑有6個屋苑成交按周上升，不變或減少的屋苑各有兩個。最多成交為嘉湖山莊，錄4宗；太古城錄3宗；麗港城及沙田第一城各2宗；海怡半島、黃埔花園及新都城各錄1宗。

【蘋果日報】報導，二手半月9宗見血成交，翰林峰劏房199呎蝕180萬。在港版國安法的烏雲籠罩下，加上疫情惡化，7月上半月二手樓市錄得最少9宗劈價蝕讓。一名外籍客去年斥近「7球」購入西營盤翰林峰一個開放式戶，持貨一年便「88折」賣樓，199呎單位竟慘輸逾180萬元，相當於每呎蝕逾九千元。九龍站亦失守，市傳錄國安法實施後首宗「流血」個案。

【東方日報】指，二手劈出血單日3宗。新冠肺炎第三波爆發，更多業主睇淡後市，二手樓市昨單日至少出現3宗帳面蝕讓個案。其中西營盤翰林峰一個開放式單位，原業主持貨僅一年多，劈價後賣610萬元，連同辣招稅支出，期內損手逾140萬元離場。紅磡何文田山畔及屯門滿名山亦錄同類成交。

【文匯報】報導，甲廈租金次季跌3.8%。新冠肺炎疫情爆發下，本港寫字樓租金持續回落。第一太平戴維斯昨日發表報告，本港甲級寫字樓租金第2季下跌3.8%，雖然相比第1季跌幅5.2%有所緩和，但已連續第4個季度下跌。當中，灣仔／銅鑼灣區跌幅最大，按季急跌5.7%。至於整體寫字樓租金已由去年第2季高位下跌11%。不過，中資仍在港擴張，一定程度紓緩寫字樓租金跌勢。

【晴報】謂，翰林峰199呎山景戶，蝕$87.6萬沽兼付$61萬SSD。本地新冠疫情爆發第三波，業主心態受影響，二手樓市連錄蝕讓成交個案。堅尼地城翰林峰3座高層D室，實用面積約199呎，開放式設計，外望開揚山景。原業主上月以650萬元放盤，近日減價40萬元以610萬元甩手，實用面積呎價約30,653元。據悉，原業主於2019年5月以697.6萬元購入單位，由於物業未滿SSD（額外印花稅）3年限期，所以今次轉手除帳面蝕約87.6萬元，還要付約61萬元SSD。

【明報】稱，北角峰景3780萬，破頂3年半賺千萬。雖然市場錄得多宗二手蝕讓成交，不過，仍有部份港島老牌豪宅屋苑錄高價成交，其中樓齡逾半世紀的北角半山峰景大廈，一個高層三房海景戶，就以3,780萬元成交，創該廈新高成交價。

【信報】指，峰景大廈賣3780萬疫市破頂。買家毋懼疫情高價入市買樓，北角半山老牌豪宅峰景大廈鳳凰樓層（頂樓對下一層）海景3房單位，剛獲外區換樓客斥3780萬元購入，造價盡破該廈歷史紀錄。中原地產資深區域營業董事陳家鴻透露，峰景大廈高層D室全海景3房戶，實用面積1647方呎，單位尚有租客，不設睇樓安排，但由於該屋苑同類放盤絕無僅有。

【星島日報】曰，嘉峯匯1218萬沽，每呎24321元。雖然疫情升溫，但一手紛錄成交，其中由嘉華發展的啟德嘉峯匯，昨日再沽出1伙，據成交記錄冊顯示，為1A座中層C室，面積501方呎，成交價1218.5萬，呎價24321元。保利發展的同區龍譽亦錄成交個案，為2B座高層B室，面積841方呎，屬高座3房戶連多用途房，以3250萬售出，呎價38644元。