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今日地產新聞摘要

2020年7月13日

【HK01】稱，十大屋苑本周末錄14宗成交，按周增40%，3屋苑捧蛋。中原地產十大屋苑本周末錄得14宗成交，較上周末增加4宗或40%，已連續7個周末保持雙位數成交。第三波新冠肺炎疫情來襲下，本周末十大屋苑有6個屋苑成交按周上升，不變或減少的屋苑各有兩個。最多成交為嘉湖山莊，錄4宗；太古城錄3宗；麗港城及沙田第一城各2宗；海怡半島、黃埔花園及新都城各錄1宗。

【晴報】謂，10大屋苑成交按周升36.4%。據美聯物業分行統計，剛過去的周末（7月11日至12日）10大藍籌屋苑共錄得約15宗買賣成交，按周上升約36.4%，並連續22個周末維持雙位數水平。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，雖然新冠疫情對睇樓活動有一定影響，惟未見有業主因而大幅減價，普遍叫價態度依然進取。

【蘋果日報】報導，減價帶動，二手成交升四成，嘉湖三房戶，平賣555萬。政府重啟限聚令後首個周末，在減價盤帶動下，十大屋苑成交量增加四成。其中天水圍嘉湖山莊三房戶僅售555萬元，跌至「兩房價」；青衣灝景灣一個放盤兩個月的高層海景戶，業主亦跪低，平市價5%沽貨。

【明報】稱，本月首12天新盤售750伙，下旬聚焦屯門新盤。受會德豐（0020）藍田KOKO HILLS、長實（1113）將軍澳日出康城SEA TO SKY兩大新盤帶動，過去兩日一手成交錄約240宗，令本月首12天整體新盤成交錄約750宗，較上月上半月錄約525宗高43%；市場下個焦點將轉戰新地（0016）御海灣、香港小輪（0050）及帝國合作的青山公路帝御‧金灣兩個屯門新盤。

【東方日報】指，市區大屋苑估價勁跌。今年初本港新冠肺炎疫情爆發，樓市受衝擊，影響銀行估價。近期市況雖有回穩迹象，但本報追蹤20個大型二手屋苑單位，上半年仍有8個估價下挫，比例佔四成。市區盤最失色，跌幅最大是同屬鰂魚涌的南豐新邨及太古城，跌4.5%及3.5%。

【文匯報】報導，疫情打窒，新盤銷情受壓。本港疫情再爆發，政府又收緊限聚令下，開價進取的茶果嶺KOKO HILLS 及日出康城 SEA TO SKY 昨日合共推售450伙，銷情受考驗。當中KOKO HILLS 首度開售165伙，首日沽出85伙，銷售率近52%; 至於已是第三度開售的SEA TO SKY銷情亦見放緩，昨日發售285伙，全日售出100伙，銷售率僅35%，全靠所推出的60伙兩房戶沽清撐住。連同其他新盤，昨日一手盤合共售出207伙，按周回落17.8%。

【信報】指，SEA TO SKY沽103戶成大贏家，新盤兩日售250伙，按周回落13.5%。本港新冠肺炎爆發第三波疫情，新盤過去周六（11日）兩盤對壘，銷情亦受影響，會德豐地產旗下觀塘KOKO HILLS進行首輪銷售，連招標發售共165伙，即日售出85伙，銷情約51.5%；長實（01113）將軍澳日出康城SEA TO SKY則進行第三輪銷售共285伙，即日沽100伙。

【星島日報】曰，山水盈累售159伙。由路勁發展的元朗山水盈，市場指，周末連沽3伙。而項目於過去一周，共售出約8伙，包括3房1套連工作間、2房連儲物室的分層單位，成交價由808.5萬至1338.8萬。項目累售159伙，套現約18億。