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今日地產新聞摘要

2020年6月30日

【星島日報】曰，綠置居首日揀樓，蝶翠苑僅售兩伙。新一期以四九折出售的綠置居，昨日開始揀樓，但銷情一般，全日只有三十名申請人出席揀樓，近六成三申請人「甩底」。屬首個港島綠置居的柴灣蝶翠苑，以及位於青衣的青富苑，僅分別售出兩個和十九個單位，兩個屋苑的售價最貴單位均未有在首日售出，反而可「即買即住」的長沙灣麗翠苑重售單位較受歡迎，已售出近半單位。

【明報】稱，仲量聯行：豪宅市場上月重拾動力。疫情緩和後，近月豪宅市場錄得多宗成交。仲量聯行公布最新《住宅銷售報告》指，雖然經濟持續萎縮，但受惠於量化寬鬆政策開始生效，香港豪宅市場已於上月重拾動力。該行數據亦顯示，自2009年金融海嘯以來，香港豪宅價格已上升1.4倍，很大程度是因為其後多年來各國一直實施量化寬鬆政策。

【HK01】稱，綠置居景泰苑現炒價，房委會委員憂淪炒賣工具，倡收緊綠表禁售期。首個綠置居項目景泰苑於2016年推售，近期有單位轉手後帳面獲利超過1倍，更有賣家獲利超過260萬元。根據房委會轉售限制，購入單位第3至第5年內，可於毋須補地價情況下，於第二市場出售單位予綠表人士。立法會議員、房委會資助房屋小組委員尹兆堅稱，對炒賣情況感震驚，建議房委會應考慮延長禁售期至5年，以免綠置居淪為炒賣工具。

【東方日報】指，麗翠苑業主踩場，斥房會賣豬仔。上一期綠置居長沙灣麗翠苑重售單位昨亦納入揀樓。約廿名麗翠苑業主昨趁機到售樓處「踩場」，力數房屋委員會建屋質素及用料參差、批評當局懶理屋苑管理混亂。有業主苦訴買樓後驚覺屋苑質素差劣，大感後悔，自言「買咗一間爛屋」！

【文匯報】報導，兩新盤七月爆爭客戰。港區國安法立法在即，利好樓市氣氛，7月更會爆發兩個新盤爭客戰。上周六熱賣的長實夥港鐵將軍澳日出康城SEA TO SKY昨再原價加推143伙，折實平均呎價17,295元，兩房折實入場773.9萬元，三房折實入場1,130.1萬元，最快本周內進行次輪銷售。另一邊廂，會德豐地產旗下茶果嶺KOKO HILLS 昨上載售樓書，最快本周內開價。

【晴報】謂，綠置居揀樓遇示威，重售麗翠苑被指質素差。49折綠置居項目柴灣蝶翠苑及青衣青富苑，昨起分批揀樓，入場費僅約82萬元，「樓王」為重售的長沙灣麗翠苑452呎單位，折後售341.46萬元，開售約半小時已獲揀選。惟有一批麗翠苑業主昨示威，批評屋苑建屋質素差，入住9個月已2度「爆糞渠」。房署至截稿前未有回應。。

【蘋果日報】報導，商廈租戶驚青，冀縮短租約。港版國安法實施在即，商業市場氣氛仍然低迷。萊坊發佈《香港每月物業市場報告》指出，部份商廈租戶要求縮短租約，以避免受到長期租約限制；加上出入境限制，核心零售區空置率料上升，預計今年街舖租金將繼續大幅度下跌。

【信報】指，康怡業主心雄，交投量跌價升，十大屋苑本月280宗買賣，挫17%。新盤搶客兼銀行估價趨向保守，令十大二手屋苑交投顯著受壓。6月（截至29日，下稱6月）十大藍籌屋苑共錄得280宗成交，結束自今年3月起連續3個月上漲走勢，較上月同期338宗減少17.2%。其中鰂魚涌康怡花園跌幅居首，交投按月直插逾六成至僅12宗，創該屋苑今年以來同期新低。