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今日地產新聞摘要

2020年6月17日

【東方日報】指，兩大新盤月內對撼。兩大發展商醞釀月內同步開盤對撼。長實集團(01113)旗下將軍澳日出康城SEA TO SKY，鐵定日內公布開價，最快下周開售。而新鴻基地產(00016)屯門海皇路項目第1期昨命名為御海灣，發展商預告最快月內可開盤。

【文匯報】報導，二手旺銷，新盤向隅客「大小通吃」。樓市近日出現多宗爭購筍盤的情況，反映市民入市意慾強，中原地產溫旭銘表示，新盤向隅客帶動下，元朗區二手市場上車屋苑交投造好。分行新近促成尚悅10座低層E室成交，實用面積357平方呎，屬於細兩房戶型，開價510萬元，微減2萬元，獲買家以508萬元承接，折合實用呎價14,230元。

【星島日報】曰，一線鋪紛變陣，減價吸短租客。新冠肺炎疫情打擊經濟表現，加上訪港旅客數量急跌，部分位處旅遊區，包括銅鑼灣及尖沙嘴區的龍頭鋪，在現有租客撤離後，就算業主減租，因本身租金仍較高，確實難以在一時三刻租出，部分更寧願採短租形式，避免長期丟空。

【蘋果日報】報導，加裝組合屋或涉僭建。新盤劏房戶近年屢見不鮮，由於根據一手新例，單位的平台及天台面積都不須計入實用面積，為了增加單位的吸金力，即使室內面積只有200餘方呎，發展商亦不惜加設平台，令買家更感單位「抵買」，造就市面越來越多「妹仔大過主人婆」的巨無霸平台戶出現。

【信報】指，AVA 61一房特色戶呎租逼65，深水埗單幢貴過匯璽，回報僅2.6厘。市區蚊型盤單位面積細，但因租金較低，受單身租客歡迎。近一個月開始交樓入住的深水埗單幢蚊型盤AVA 61，一個連逾1400方呎超大平台、實用面積只有232方呎一房特色單位，剛以每月1.5萬元租出，呎租接近65元，較長沙灣南昌站上蓋大型屋苑匯璽呎租近60元更高，惟業主回報僅得2.6厘。

【HK01】稱，中環區甲廈空置率升穿5%，近7年新高。據中原（工商舖）統計，港島5個核心區包括銅鑼灣、灣仔、中環、上環及金鐘，5月甲廈空置率全部按月上升，其中一向以一盤難求的中環區甲廈最新空置率已升至5.05%，為近7年新高。

【明報】稱，深水埗納米樓連千呎平台呎租65元，貴過南昌站，232呎1房月租1.5萬。整體租務市場受壓下，早年曾因入場費較低而備受市場追捧的市區納米樓，租賃市場更首當其衝。以「的骰」見稱的AVA系列樓盤，今年更屢錄有開放式戶以低價租出。不過，近月陸續收樓的深水埗大埔道納米盤AVA 61，一個實用面積僅逾200方呎，外連比單位面積大5倍、涉約1415方呎平台的1房特色戶，以月租1.5萬元租出，實用呎租約65元，以呎租計貴過南昌站上蓋匯璽。