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今日地產新聞摘要

2020年6月15日

【東方日報】指，十大屋苑上半月交投挫47%。近期二手樓市轉淡，加上大型新盤醞釀推出，導致十大屋苑買賣萎縮。該批屋苑六月暫錄約99宗成交，按月減約47.3%，期內九成屋苑交投報跌，當中以鰂魚涌康怡花園跌達77.3%最多。綜合代理提供資訊，相比五月上半月十大屋苑錄約188宗成交，本月市況明顯轉靜，暫錄89宗。上述康怡花園本月僅錄5宗買賣，平均實用呎價按月下挫約1.2%至17,637元。

【HK01】稱，十大屋苑周末錄18宗交投，按周升近四成，嘉湖山莊5宗成交稱冠。中原地產十大屋苑周末成交量連升3周，本周末錄18宗交投，按周升38.5%，零成交屋苑進一步遞減至2個，分別為美孚新邨及新都城，成交最多屋苑為嘉湖山莊，錄5宗交投。

【信報】指，十大屋苑兩日18成交多四成。過去周末（13及14日）兩天未有新盤作大型銷售活動，二手交投明顯回升。中原地產指出，十大屋苑過去兩天錄得18宗成交，按周升38.5%；美聯物業統計的十大屋苑，更是連續18個周末錄得10宗或以上買賣，過去兩天共有約22宗成交。

【明報】稱，反修例一周年，近九成私樓估價跌，太古城複式戶按年挫12%，跌幅最勁。反修例風波一周年，本港今年再經新冠疫情、港區國安法出台等重大事件洗禮，本報透過匯豐、恒生（0011）和中銀香港（2388）三大銀行、統計十大私樓屋苑、十大居屋屋苑合共100個單位估值個案，發現當中78個估價個案、即約八成在今年6月初的估值，比去年同期、即反修例運動前估值錄跌幅，跌幅約1%至近12%。若再細分，本報抽取的60個私樓估價個案，有52個、即87%的估價錄按年下跌。

【文匯報】報導，購買力回流，二手周末成交向好。美聯儲宣布息口不變且預期低息環境持續，加上未有全新一手盤入市，購買力回流二手屋苑，剛剛過去的周六日，四大代理錄得的十大屋苑成交量均顯著上升，分別有14宗至22宗，全部重回到雙位數。至於一手新盤周末兩日共錄約44宗成交。

【星島日報】曰，青雅苑三房「五球」沽，屋苑居二新高。美聯高級分區營業經理黃淑賢稱，青衣居屋青雅苑高層20室，面積531方呎，為3房間隔，以居二市場價500萬易主，每呎造價約9416元，創該屋居二市場成交價及呎價新高。

【蘋果日報】報導，天水圍居屋呎售1.4萬。本港樓市疫情下反覆向上，天水圍迷你居屋呎價重上1.4萬元。祥益黃肇雯稱，屋苑低層1室，實用213方呎，開放式，原開價350萬元，放盤不足一星期，減至308萬元沽出，呎價14,460元，創屋苑近一年新高。2018年樓市高峯期，天麗苑呎價一度升破1.6萬元，售價高見343萬元，最新造價比高位仍低一成。