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今日地產新聞摘要

2020年6月10日

【蘋果日報】報導，雖然港版國安法即將殺到，加上全球政治局勢前景不明朗，但港人置業決心風雨無阻。置業需求強勁下，5月份本港三大辣稅宗數按月大增逾兩成至1,278宗，涉及稅款9.332億元，按月大增66%。其中住宅從價印花稅（DSD）稅額按月大增1.3倍至逾4.7億元，成交量都增加近倍。

【東方日報】指，樓價下半年料再跌5%。整體經濟狀況不容樂觀，有國際房地產服務商看淡樓市走勢。戴德梁行指出，市場前景仍未明朗，在失業率持續上升等因素下，預計下半年整體樓價會再跌5%。該行大中華區副總裁陶汝鴻表示，原先預計上半年整體樓價將錄10至15%跌幅，但由於市場累積的購買力較強，令樓價跌幅收窄到5至10%。不過，他預料，該批購買力將在未來兩至三個月內被市場吸納及消化。他續稱，疫情後樓市會否反彈，要視乎宏觀經濟表現，相信樓市將會受壓而向下。

【星島日報】曰，屋苑樓價全綫下挫，跌幅介乎2.5%至6.2%。反修例事件至今1周年，本地政經環境大變，自去年6月爆發的社會運動事件，加上年初至今新冠肺炎來襲，進一步打擊本港經濟，業主紛擴大議價空間，本報統計期間20大屋苑樓價走勢，樓價全綫下跌，累跌約2.5%至6.2%。其中鴨脷洲海怡半島跌幅最多，去年6月呎價18005元，較上月呎價16890元，按年下跌約6.2%。

【文匯報】報導，港租金插水，樓價難獨善。世邦魏理仕前日發表研究報告顯示，香港雖然樓價在全球居首，但租金卻錄得全球第5大跌幅，分析並指潛在的社會動盪及新冠肺炎疫情將對住宅市場造成破壞。有樓市專家表示，租金下跌與去年中起發生的暴力社會衝突不無關係，現時租金水平難以支撐起如此高昂樓價，再加上疫情等負面消息困擾，未來兩年樓價跌幅或高達兩成。

【HK01】稱，馬鞍山翠擁華庭高層2房連士多房戶，放盤近9個月，終減20萬元沽出。馬鞍山翠擁華庭1個2房連士多房間隔單位，以780萬元易手，原業主持貨10年賬面賺469萬元離場。利嘉閣劉鵬昌指出，屋苑第8座高層E室，為2房連士多房單位，望園景，自去年9月中起以800萬元放盤，日前以780萬元交吉易手，實用面積呎價為14,105元。

【明報】稱，恒地角祥街項目，申住宅增11%至704伙。發展商積極部署發展全新項目，恒地（0012）推售大角嘴利奧坊‧曦岸之際，同步籌備同區另一新發展；據城規會資料顯示，恒地就大角嘴角祥街25至29號（前為大志工廠大廈）提交修訂方案，雖維持9倍地積比率，但住宅部分由今年初獲批7.5倍上調至8.55倍，令住宅部分由原先20.21萬方呎，增逾2.8萬方呎或14%至23.04萬方呎，單位數目由原先636伙增68伙或11%，至最新規劃的704伙。

【信報】指，旺角萬呎地庫舖叫租僅40萬，Esprit特賣場結業，意向價低14年前一成。新冠肺炎疫情對本港零售業帶來嚴峻挑戰，不少上市公司都要縮減營運規模止蝕，令舖位市場吉舖增加。一代股王思捷環球（00330）旗下時裝品牌Esprit全面關閉中國以外在亞洲的所有56間零售店舖，包括香港市場，而品牌曾經租用的旺角荷李活商業中心地庫近1萬方呎巨舖，剛重新推出市場放租，月租叫價只40萬元。

【晴報】謂，30萬首期買樓花，32樓靚景單位，苦等五年大廈完工只有29層。能夠買樓「上車」是很多人的願望，惟物業投資也涉及風險。內地一名女子5年前以30萬元人民幣（約32.7萬港元）買「樓花」，預購一個位於32樓的高層靚景單位，惟樓盤工程不但一再拖延，苦等5年完工後，落成大廈竟然只有29層樓，所購之32樓單位並不存在，遂連同其他受影響業主向發展商追討損失。