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【成報】早前發展商響應賣地成績理想,上周多個發展商陸續開售新盤,其中富匯半島及樂天峯各賣出兩個,至於同期開售的大埔承峰即暫未有錄得成交,一手盤交投持續淡靜,但二手盤成交急升,而中原統計的十大屋苑資料顯示,過去上周兩日假期共錄得97宗成交,較前周再升18.3%。
市場人士表示,除上周開售的新盤外,新地元朗YOHO MIDTOWN沽出10 伙,而牛池灣峻弦亦錄得4伙成交,至於海桃灣新盤,於上周只賣出1 伙,月初至今共賣出10 伙,由此反應整體一手市場疲弱。
至於中原報告指出,其中以海怡半島升幅最為凌厲,上周六、日共錄13 宗成交,較前周急升5. 5 倍。美孚新邨及太古城交投亦見勇猛,分別較前周彈升87. 5%及66. 7%。
中原地產住宅部董事總經理陳永傑表示,近日無論經濟或政治氣氛均比較正面,令市場氣氛顯著好轉,同時有利於促進樓市健康發展。於市民置業信心持續攀升下,料十大屋苑交投量將持續向升。
【明報】以高價開售的信置(0083)大埔承峰,以及合和(0054)跑馬地樂天峯,市場消息指出,過去兩天暫未聞成交,而整體一手成交亦僅錄約19宗,較對上一周的44伙,大減57%。
至於最快本周開售的信置奧運站帝峯‧皇殿,信置營業及市場部總經理劉貴玉表示,該盤上周五及周六兩天,示範單位共錄得逾1萬參觀人次,預期短期內公布售價。她指出,有65%參觀者屬外區客,大部分居住於市區,換樓客比例較大。
信置至今仍未公布帝峯‧皇殿的具體售價,只謂3房戶參考呎價約由1.5萬元起。有睇樓客認為樓盤訂價太過進取,居住於奧運站的杜先生說,若物業呎價在1.5萬元的。
【新報】外圍經濟波動,加上政府連番出招壓抑樓市,令樓市陷入低迷局面。據土地註冊處數據顯示,6月首17天共錄6,250宗樓宇買賣登記(數字主要反映5月上半月的實際市況),按月下跌21%。利嘉閣地產估計,全月登記數字僅9,800宗,將結束連續14個月「破萬」宗的紀錄。
按物業類別劃分,本月首17天市場僅錄4,615宗二手買賣登記,成交總值187.61億元,較上月同期的6,277宗及220.8億元,分別下挫26%及15%。其中十大活躍成交屋苑只有428宗買賣登記,按月銳減23%。有代理指,上月東涌賣地成績欠佳,令新界區細價屋苑交投受壓,當中天水圍嘉湖山莊、栢慧豪園及東涌映灣園登記量按月急挫41%至59%不等,表現跑輸大市。
【文匯報】信和旗下大角咀奧運站帝峯.皇殿即將登場,樓盤開放示範單位,市場反應理想,過去兩日錄得過1萬參觀人次,發展商強調,項目周內開價。
信和營業及市場部總經理劉貴玉昨日表示,帝峯.皇殿將於本周內公佈價單及銷售詳情,首張價單將包括不同類型單位以供市場選擇。而樓盤示範單位自開放以來,加上昨日為父親節,示範單位於過去兩日錄得逾1萬參觀人次,當中外區睇樓客佔65%,絕大部分為換樓客。另外,目前已經有數名外籍人士表示對1,882至1,552平方呎四房雙套房單位有興趣。
【星島日報】由恒基發展的大埔富匯半島,於過去的周末日期間,該盤錄得約五宗交投,套現金額達一億五千萬元,連同早前售出的洋房,現累售約十七幢。另一方面,該盤亦錄得約九千人次前往參觀。
恒基旗下大埔富匯半島,該公司營業部總經理林達民表示,項目在周末日兩天,售出約五幢大屋,套現達一億五千萬元,連同早前已售出的十二幢在內,累售約十七幢,另外,由於該盤所涉及的銀碼較大,目前正有不少準買家,向銀行查詢相關的按揭安排。至於在周末日期間,亦吸引約九千人次前往參觀,當中約有一成為內地客。
【蘋果日報】全城陷世界盃熱潮,卻未有冷卻本港樓市。炒家又再出動並主攻細價屋苑,部份持重貨者趁市旺加價放盤,又有新晉炒家加碼入貨。業界預期,樓市將展開新一輪升浪。
天水圍嘉湖山莊一向是炒家樂園,美聯高級營業經理黎燦強表示,一名投資者去年底至今年初,斥資約1500萬元掃入10伙博短炒,高買入價9至12%放盤,豈料遇上樓市調整,上月遂減價沽出3伙,賬面仍有賺。投資者見本月市況轉旺,即時將餘貨全面加價6.3至7.5%放售。
該投資者持有的7伙餘貨,如美湖居3座高層E室,584方呎,以150萬元購入,一直以168萬元放售,高購入價12%,惟上月市況轉弱,減價4.8%至160萬元放售,未聞承接。近日樓市轉旺,反價6.3%至170萬元放售。另景湖居4座中層B室,811方呎,反價15萬元至215萬元放盤,較年初購入價190萬元高13%。 |
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