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樓巿檢閱之一手抛錨二手起錨

(陳永道) 2010年6月19日

多個新盤不斷做勢，其中合和樂天峰開售，至今只賣出四伙，而合和的承風，至今仍未錄得成交，新盤銷售成績欠佳，原因只得一個，開價太貴，準買家見發展商不肯減，所以一窩蜂出晒嚟去睇二手樓，所以呢個周末的睇樓大升，二手樓有運行了。

根據美聯物業分行統計資料，本港15個指標二手屋苑周末(6月19日至20日)的預約睇樓量共錄得約2252組，較上周末同期的2105組上升約7%，連續第4個星期錄得升幅，累積錄得約30%的預約睇樓量升幅，並創9星期新高。

港島區內4個指標屋苑於周末的預約睇樓量錄得約610組，較上周末增加約8.9%。灣半島本周末的預約睇樓量約有130組，較上周增加約8%。

九龍區7個指標屋苑周末預約睇樓量錄得約1044組，較上周末的980組上升約6.5%，維港灣於本周末的預約睇樓量亦錄得約150組水平。

新界區二手指標屋苑本周末預約睇樓量錄得約598組，較上周末的565組增加約7%。沙田第一城本月交投量續見理想，不乏投資者重投市場，佔買家比例約3成，本周末預約睇樓量亦增逾一成。

一手樓價太高，加上發展商惜售，無運行了，故預料未來一星期二手成交會多番，價再跌不下了。