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今日地產新聞摘要

2020年4月7日

【東方日報】指，十大屋苑3個零成交。新冠肺炎疫情日趨嚴重，十大二手屋苑交投再被冰封。本月至今佔三個仍未發市，包括將軍澳新都城、紅磡黃埔花園及鰂魚涌太古城等。而東涌映灣園樓價更跌穿「六球」，料為今年新低。多個屋苑本月交投急挫。中原伍錦基表示，新都城平盤已被消化，新買家認為樓價仍未見底，期望低價盤再現，買賣雙方拉鋸，交投因而大減。

【明報】稱，十大屋苑首周43宗租賃，多買賣一倍。樓市前景未明，不少準買家決定轉買為租，亦有業主願意調低租金，故在限聚令下，十大屋苑本月首周錄43宗租賃成交，遠較同期買賣多一倍。其中，港島區龍頭屋苑鰂魚涌太古城本月首周買賣雖然陷入冰封，但卻錄得7宗租賃，平均呎租跌穿40元。

【晴報】謂，私樓售價指數，連跌3個月。差估署昨公布2月私樓售價指數，報370.7，按月跌2.1%，已連跌3個月，跌至接近去年2月的367水平。按單位面積劃分，431呎以下細價樓按月跌2.3%，呎價方面以九龍區跌幅最大，為14,744元，跌1.5%，一個431呎單位現售約635萬元。

【信報】指，首季8盤申預售樓花4673伙，大增1.9倍，中洲火炭項目最多。新冠肺炎疫潮衝擊樓市，惟未影響發展商部署未來推盤的計劃。地政總署數據顯示，今年首季共錄得8宗預售申請，合共4673伙，按季大增約1.9倍。今年3月僅錄得一宗新增申請，屬於提供1335伙的內房中洲置業火炭新盤，成為去年1月以來逾一年最大宗預售申請。

【文匯報】報導，共度時艱，新世界兩商場寬減4月租金。新冠肺炎疫情未見改善，市民被迫減少出外消費，再加上「禁聚令」發出，令商場生意雪上加霜。特首林鄭月娥上周再次呼籲大型發展商要有社會責任，發展商不要因一紙租約而拒絕為旗下商場租戶減租。本地大型發展商即時作出行動，新世界旗下兩大商場尖沙咀K11及荃灣愉景新城D.PARK亦宣佈將租金寬減延至4月份，另派發優惠券作推廣。

【星島日報】曰，半新盤罕見蝕讓放盤，帳面跌價達3%至20%。新冠肺炎疫情蔓延全球，本港面對經濟下行壓力，後市陰霾密布，部分半新盤業主急於套現，不惜大幅減價放售，叫價更低於購入價，實行蝕讓放盤，涉及項目至少達八個，並以豪宅半新盤為主，帳面跌價達3%至20%不等。

【蘋果日報】報導，豪宅乏承接，澐瀚由售轉租。豪宅承接力轉弱，發展商將部份貴價盤轉售為租。地產代理透露，永泰地產及萬泰集團發展的九肚山新盤澐瀚，剛推出首批單位招租，月租6.5萬元起，為疫市後首個轉租新盤，所有單位租金均包括一個車位、管理費及差餉地租。參考最平單位為1座3樓B室，實用1,611方呎，月租6.5萬元，呎租40元。

【HK01】稱，元朗Grand YOHO中層2房減18萬沽，代理︰限聚令下區內睇樓人流減。中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示，由於疫情嚴竣，加上實施限聚措施，市民減少外出，近日元朗區睇樓人流減少，買家入市態度轉趨審慎，成交步伐略為減慢。