|
【成報】政府繼「九招十二式」後,又於本月一日起,就早前提出的「資助市民自置居所」作出公眾諮詢。基於諮詢方式全開放,故不少業界人士及公眾團體亦開始就此諮詢發表意見,對於政府多次出手干預樓市,希望幫助市民買樓自住。
第一太平戴維斯估值及專業顧問董事總經理陳超國表示,對於資助市民買樓自住諮詢不抱任何寄望,並認為政府不應浪費社會資源投放於市民置業,市民亦不應利用社會資源買樓置業。現在市民是需要一個安樂居所,而非買樓置業。
陳氏指出,對於資助市民買樓,只會令樓價上升,變相令樓市「火上加油」。事實上,興建居屋只會令樓市的自由市場收窄,因居屋價格低,私人樓宇因此交投下跌,從而令樓市失衡。對於九招十二式的規管,立例只能暫時令樓市冷卻,但對夾心階層幫助不大,未能長遠解決置業問題。
【明報】雖然歐美經濟持續疲弱,但香港仍受惠內地客來港自由行消費,零售市道持續暢旺,商舖價格及租金持續攀升,升幅更遠較住宅為高。由紡織巨富呂培安家族及有關人士持有的尖沙嘴漢口中心地下21號舖,面積2500方呎,剛以1.2億元放售招標,7月28日截標,呎價4.8萬元,遠較去年8月買入價5380萬元急升1.2倍。業內人士指出,區內最大型商場之一的華置(0127)「The One」最快下月試業,加上同類商舖買少見少,料獲市場承接。
【新報】「九招十二式」正式執行,發展商為避免在風頭火勢下推盤,遂改推貨尾單位應市。近期銷情暢旺的新地東九龍譽‧港灣,昨日再加推3伙平台特色戶,售價由1,150萬元起,平均呎價11,042元。
據價單顯示,新加推的3伙特色單位,入場費最低的單位是1B座6樓A室,面積1,133方呎,連622方呎平台,訂價為1,150萬元,呎價約10,150元;至於售價最高是1A座6樓B室,面積1,701方呎,另連1,364方呎平台,訂價為2,100萬元,平均呎價12,346元。
【文匯報】新地於明日早上10時於觀塘創紀之城6期30樓售樓處以先到先得方式開售新蒲崗「譽.港灣」,部分代理原本於昨日開始於創紀之城6期售樓處外代客排隊輪候,但已遭新地拒絕,以免太早輪候引起管理上的混亂,但為了幫客戶揀到心水單位,相信各代理會於今晚通宵代客排隊。據了解,過去一個月新地開售元朗YOHO MIDTOWN時,地產代理都要提早一晚於新元朗中心售樓處外通宵代客排隊。
本周六上午10時再加價2%至3%加推新蒲崗「譽.港灣」第1座70伙,平均呎價約8,000元,入場費445萬元。其中2伙1A座A,面積2,031呎的4房戶平均呎價為11,652元,至於68伙第1B座A單位及C單位,面積703至1,140呎,平均呎價7,660元,即供付款照訂價減5%。
【星島日報】政府近月積極檢討加入勾地表的地皮,消息人士指出,當中不少已規劃較成熟的地皮,包括北角邨住宅地、大嶼山東涌第五十四區地,以及毗鄰年初成功拍賣的將軍澳第六十六B區地皮等,均極具潛力可於來年放入勾地表內,該四幅地皮,預期可提供逾四百萬方呎樓面。
消息人士稱,由於政府大方向是希望增加中小型單位的供應,故此在選區方面,除計畫加入港島市區住宅項目外,亦積極研究新市鎮地區的土地供應,以配合上車人士的需要。
在一眾具潛力放入勾地表的地表中,以前北角邨住宅地皮最為矚目,涉資亦最大。該地已規劃了將建五座物業,當中四座住宅,高七十三及七十八米,另加一座非住宅物業。
【蘋果日報】正當市場關注延期交易的西半山天匯24伙會否「爛尾」之際,同由恒地(012)發展的大圍豪宅名家匯,亦成天匯翻版。名家匯今年3月售出的28伙,再多 1宗取消交易,累積有半數單位取消,其餘單位更與天匯一樣,全數至今仍未完成交易。
名家匯今年3月高價開賣,其後遇上跌市,罕有地因未能如期取得滿意紙,容許買家取消交易。恒地早前雖指出,該盤只有13伙取消交易,其餘會陸續成交,近日卻再多1宗。土地註冊處資料顯示,今年3月以1603萬元售出的1座17樓C室,在5月18日取消交易,是該盤第14宗取消買賣。恒地發言人解釋,該單位買家申請取消交易,但集團在處理上出現延誤,所以至最近才送交登記,強調往後若有取消交易登記,將全屬殺定。 |
|