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今日地產新聞摘要

2020年1月11日

【文匯報】報導，CCL三大指數，創42周新低。本港經濟前景內外交困下，反映二手樓價走勢的中原城市領先指數CCL最新報176.98點，按周跌0.65%，重返去年3月中水平。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，本周CCL、CCL Mass及CCL(中小型單位)三大整體指數齊跌，是近10周第5次出現，並齊創42周新低，顯示樓價調整尚未完成，走勢反覆回軟。

【HK01】稱，中原CCL按周跌0.65%報176.98，為42周低。本周CCL三大整體指數齊跌，中原城市領先指數CCL最新報176.98點，按周下跌0.65%，未能錄得連升。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，本周CCL三大整體指數齊跌，是近10周第5次出現，樓價調整尚未完成。他表示，本周CCL、CCL Mass及CCL（中小型單位）齊為42周新低，跌穿近期低位，顯示樓價走勢反覆回軟。

【蘋果日報】報導，放寬按保失效，局勢窒礙成交，樓市辣稅錄209億5年低。《施政報告》放寬按保上限效力漸失，稅務局公佈上月樓市三大「辣稅」共1,286宗，較去年11月跌26%外，涉及稅收連跌兩個月至上月的8.99億元，成為2019年全年三大「辣稅」稅收最少一個月，拖累去年全年三項辣稅共收209.31億元，較2018年錄367億元稅收跌43%，稅收大減157.6億元，並為五年來低位。

【信報】指，房委現金投資結餘4年降至350億。房屋委員會（下稱房委會）轄下財務小組委員會（下稱小組委員會），周五（10日）審議2019/20至2023/24年度的建議預算和預測，小組委員會主席陳家樂會後透露，房委會預計建築開支和營運開支在未來數年將上升，部分會被資助出售單位銷售收入抵消，房委會的現金和投資結餘預期會由2019年4月初約430億元，下降至2024年3月底約350億元。陳家樂形容，房委會財政屬穩健水平，強調房委會並非「水浸」，惟現階段亦不需要政府注資。

【東方日報】指，樓市不振礙收入，結構財赤危機至。受內部社會動盪及外圍多重不明朗因素影響，香港經濟衰退加深！民眾對樓市的負擔能力每況愈下，成交早就陷入膠着狀態，由代理編製的樓價指數跌至九個半月最低，願意支付「辣招稅」入市的個案更寥寥可數，致使去年相關稅收驟減，加上佔政府庫房極大比重的賣地收入勢下滑，已敲響結構性財赤警號，長遠勢影響民生「派糖」政策，形勢甚為嚴峻。

【星島日報】曰，THE RICHMOND突擊開價，每呎2.99萬貼市價搶攻。焦點盤接連出擊，其中西半山新盤THE RICHMOND昨晚突擊開價，首批30伙，均屬細單位，全數定價均低於1000萬，並提供最高7%折扣優惠，折實平均呎價29998元，入場價598.8萬，以貼市價出擊，項目最快於農曆新年前推出。恒基發展的西半山羅便臣道THE RICHMOND昨開價，首批30伙；恒基營業（二）部總經理韓家輝稱，首批吸引價出擊，平均呎價32256元，並提供最高7%折扣，折實平均呎價29998元。

【晴報】謂，Wetland Seasons Park，主打低密度，享自然景觀。天水圍相隔近10年後再度有新盤登場，新地旗下Wetland Seasons Park正式登場，上周開售首輪已經近沽清。項目主打低密度發展，而且比鄰濕地公園，可觀賞園內的自然景觀，居住環境清幽，有望吸引吸引區內家庭客及換樓客。

【明報】稱，青山灣住宅地收16份標書。新地副董事總經理雷霆回應查詢指出，集團是次獨資競投。遠展地產總裁方文昌，以及恒地和信置代表均於截標現場分別表示獨資參戰。嘉華發展及租務總監尹紫薇則表示，集團獨資競投，並會按市價入標。佳兆業傳媒及投資者關係部總監蔡晉表示，集團是次獨資入標，認為地皮具發展潛力，在大灣區概念下，對香港長遠發展前景抱樂觀態度。