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今日地產新聞摘要

2019年9月21日

【明報】稱，CCL四大指數連跌4周，1年首見，港島指數按周跌逾3%最勁。本港社會氣氛未有因撤回逃犯條例而有所改善，市場氣氛持續惡劣，二手業主擴大議價空間，令樓價加快回軟。反映樓價走勢的中原城市領先指數CCL最新數據顯示，四大整體指數齊跌4周，屬46周、即近一年以來首見；其中港島區指數按周更跌逾3%，以地區計跌幅最勁。

【東方日報】指，樓價碌落5個月低位。社會及經濟前景未明，樓市跌勢未止。反映主要二手住宅屋苑價格的代理指數，已連跌四周，累挫2.7%，跌至183.28點的五個月新低。業主為求出貨愈劈愈起勁，動輒狠劈逾百萬元，當中元朗朗屏8號兩房戶，數月共減125萬元售出，呎價13,393元創屋苑今年新低。

【信報】指，匯璽III熱賣，提價加推293伙，GRAND MARINI添75戶，逾半擁海景招客。發展商趁一手銷售形勢向好，齊齊加速推盤，由新地（00016）發展的長沙灣南昌站上蓋匯璽III，乘着首輪352伙近沽清的強勢，周五（20日）加價加推新一批293伙，折實平均呎價近2.5萬元，預告最快未來一周進行次輪賣樓。

【HK01】稱，政府再推啟德住宅，11月8日截標。測量師：估值或高達210億。政府以公開招標方式，出售啟德第4A區2號住宅用地，下星期五開始招標，11月8日截標。地盤面積近1.84萬平方米，可建樓面面積介乎6.7萬平方米至11.2萬平方米，包括由買方興建的政府地方樓面面積，指定作非工業用途，不包括辦公室、倉庫、酒店及加油站。

【文匯報】報導，太古廣場減舖租一季。中美貿易戰及本港過去三個月持續的暴力示威打殘零售業，當中重災區之一的太古地產旗下金鐘太古廣場發言人昨指出，該商場將採取措施，為商場部分租戶提供暫時性租金調整，以支持香港零售業及與租戶共渡時艱。市傳，部分租戶獲減少許租金，為期3個月。

【蘋果日報】報導，太古：與零售業共度時艱，PP人流大跌商戶減租。中美貿易戰及社會運動持續，令本港陷入內外受困局面。經濟固然遭遇重重困難及挑戰，面對經濟放緩，政府推出支援經濟措施外，部份商界亦開始作相應行動。太古集團（019）旗下金鐘太古廣場（Pacific Place, PP），因應零售市道陷低迷，為商場部份租戶提供租金調整，與租戶共度時艱。

【星島日報】曰，君豪峰1房租1.6萬。香港置業高級聯席董事朱永健稱，鰂魚涌君豪峰中層L室，1房間隔，望開揚山景，面積297方呎，以約1.75萬放盤1個月，獲外區客洽詢，雙方議價後，減價約1500元，以1.6萬租出，呎租53.9元。業主於2018年5月以713.8萬購入，回報2.7厘。

【晴報】謂，啟德龍譽呎租$55破頂。據美聯物業資料顯示，啟德屋苑上月錄得約130宗租賃成交，個別成交呎租再升穿50元關口。代理表示，區內的龍譽1A座高層C室，實用面積244呎，開放式設計，以每月1.35萬元租出，呎租約55.3元，呎租暫為項目新指標。若以業主購入價計，租金回報約2.4厘。