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樓巿檢閱之樹倒猢孫散

(陳永道) 2010年5月15日

這個星期焦點係周二的東涌地拍賣，不過結果令好多炒家失望，結果差，東通樓已無炒高籍口，因此新一輪跌浪開始了，這次跌浪由新界樓向外擴散。首當其衝的東涌樓，部份減幅已達7%，其它區由3至5%不等。

大家睇睇今周的睇樓量，就知巿場對這個減幅未感意。

周一拍地成績低預期下限，樓巿氣氛直接受到打擊，因此本周末預約睇樓量全面下跌，根據美聯資料，本港15個指標二手屋苑於本周末（5月15日至16日）的預約睇樓量錄得1,845組，較上周同期再降3.7%，連續第4周下跌，創出12個星期低位。

港島區內4個指標屋苑本周末預約睇樓量錄得475宗，較上周回落3.1%。目前業主的議價空間一般約有6%。

九龍區7 個指標屋苑本周末預約睇樓量錄得約891組，雖較上周末的925 組減少約3. 7%

新界區二手指標屋苑本周末預約睇樓量錄得約479組，較上周末的500組減少約4.2%。

各區睇樓量中，新界區跌幅最大，所以這跌巿中，應受影響最深。　