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今日地產新聞摘要

2019年9月17日

【東方日報】指，二手居屋叫價回落。隨着整體樓市調整，備受白居二追捧的未補價第二市場居屋，叫價亦顯著回軟。市場上8個交投較活躍二手居屋，放盤價全數相比今年做價高位回落，跌幅最大為天水圍天盛苑，個別兩房戶現時放售價低出約7.4%。至於4個東九龍區居屋跌幅由逾1%至逾7%。

【文匯報】報導，中銀香港：HONIA可引為按揭利率。倫敦銀行同業拆息（LIBOR）可能最快於2021年底消失，原因為英國金融行為監管局屆時將不再強制銀行提交有關利率數據。早前有財資市場公會成員建議，採用港元隔夜平均指數（HONIA），作為繼香港銀行同業拆息（HIBOR）外，另一個參考利率。

【蘋果日報】報導，金鐘甲級商廈劈價35%招租。社會運動尚未平息，營商環境艱巨，甲廈業主低頭減租。中原（工商舖）林澤豪表示，金鐘美國銀行中心35樓7室，面積約1,023方呎，新近以每呎75元放租，月租約7.6萬元，現已交吉。林氏表示，業主明白近期香港營商環境面臨重大挑戰，主動調低意向月租，冀與租客共渡難關。據知，業主年初叫價每呎約117元，最新因應市況於8月底大幅減價，較最初叫價下調約35%。

【星島日報】曰，黃竹坑站淡市招意向市場估值趨保守。政治事件仍未有解決迹象，加上中美貿易戰陰晴不定，打擊樓市氣氛，其中港鐵黃竹坑站4期項目，於淡市下突推出招收意向，可建樓面63.8萬方呎，提供不多於800伙，但業界指，受制於市場氣氛轉趨審慎，料發展商出價審慎，市場估值亦趨向保守，連同補地價金額，估值約95億至108億，樓面呎價約1.5萬至1.7萬，並預料將成為大型財團爭逐目標，但出價將趨保守。

【HK01】稱，十大屋苑周末錄10宗　按周減少1宗　海怡半島美孚新邨「捧蛋」。中原地產十大屋苑本周末錄得10宗成交，較上周末減少1宗或9.1%，共8個屋苑錄成交，包括太古城﹙1宗﹚、康怡花園﹙1宗﹚、麗港城﹙1宗﹚、黃埔花園﹙1宗﹚、新都城﹙1宗﹚、映灣園﹙1宗﹚、沙田第一城﹙2宗﹚、嘉湖山莊﹙2宗﹚。

【晴報】謂，累減$50萬，低市價5%易手，新港城2房重回$600萬。多個新盤陸續開售，凍結大批二手市場購買力；加上中美貿戰持續，以及本港社會氣氛未見好轉，令不少二綫屋苑頻現低於市價的成交。馬鞍山新港城有2房單位造價重回600萬元，兼低市價5%易手；亦有東涌業主加快沽貨，令區內普遍錄得低市價1成的成交。

【信報】指，映日灣周日賣172伙，超購4.8倍。億京旗下荃灣映日灣經過周末收票後，發展商落實周日（22日）進行第三輪銷售，共發售172伙，市場消息稱項目暫收近1000票，超購4.8倍；新地（00016）長沙灣南昌站上蓋項目匯璽III愈戰愈勇，截至昨晚收票已接近3200張，以周四（19日）首輪銷售352伙計，超購8倍。兩盤合計凍結市場資金約7.4億元。

【明報】稱，嘉湖實呎跌穿9000元，半年新低，價跌量升，十大屋苑半月破百宗超上月全月。社會運動曠日持久，加上中美貿易戰影響下，二手業主加大議價空間，其中天水圍嘉湖山莊一個3房單位，實呎跌穿9000元，為屋苑半年來新低。此外，十大屋苑出現價跌量升現象，本月截至昨日約半月已錄逾百宗成交，已超越上月全月的91宗，其中沙田第一城暫錄24宗成交，與8月全月的14宗相比急升七成，交投反彈力度冠絕十大屋苑。