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今日地產新聞摘要

2019年8月31日

【文匯報】報導，地產商：響市道警號。社會暴力事件持續，導致「海味街」有幾間海味商決定結業退場，美聯旺舖營業董事張殷焌向香港文匯報記者表示，暫未見上環出現大量的「吉舖」湧現，相信只有個別商戶停租止血，但他認為向來「一舖難求」的海味街也有「吉舖」是一種警號，因為海味商向來都是實力雄厚，防守力極高，「他們（海味商）在2003年沙士都沒有什麼動搖。」事實上，不少老字號（經營幾十年）的海味商都是在自置物業經營，若他們也離場，情況就要特別留意。

【HK01】稱，CCL按周微跌0.22%，八大指數齊跌，32周以來首見。中原城市領先指數CCL最新報187.97點，按周跌0.22%。中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報189.89點，按周跌0.26%。CCL(中小型單位)報188.35點，按周跌0.26%。上述三大指數同創9周新低。CCL(大型單位)報186.03點，創4周新低，按周跌0.05%，連跌2周共0.15%。四大整體指數齊跌，8周內出現三次。

【信報】指，MARINI首輪賣435伙套33億，銷情轉慢，大手客斥2300萬掃三戶。社會運動近周轉趨嚴峻，以往銷情有保證的將軍澳日出康城項目亦受影響，會德豐地產旗下將軍澳日出康城9A期MARINI周五（8月30日）首輪銷售共500伙，全日銷情明顯轉慢，亦沒有以往大排長龍的情況，項目雖然未能與同系日出康城樓盤般「一Q清袋」，但即日仍售出約435伙，銷情約87%，套現逾33億元，成績已算不俗，最大手買家斥資2300萬元連購3伙。

【星島日報】曰，發展商審慎推售，八月新盤沽1300伙跌4%。政治事件持續，加上中美貿易戰惡化，阻窒樓市表現，不少發展商採審慎推盤策略。總結8月一手成交共錄約1300宗，對比上月1357宗，按月微跌約4%，交投主要集中於下半月；期間出售的新盤以億京荃灣映日灣、鷹君白石角朗濤，以及昨日首輪銷售的會德豐地產將軍澳MARINI為主，佔總數達九成八。業界人士指，本月發展商推盤隨行就市，料下月將有多個項目陸續推出，有助刺激交投量。

【東方日報】指，股樓調整路漫長，港人宜及早籌謀。中美貿易戰拉鋸，反修例風波持續發酵，香港每況愈下，三日一小亂，五日一大亂，不知伊於胡底，何時方休！經濟景氣驟轉冷，企業盈利前景急劇轉差，資產價值重估壓力瀕臨爆煲。迎面的是回歸以來一次最嚴峻經濟衰退潮，港人既不能改變現實，只得及早籌謀應對風險。

【明報】稱，九龍3新盤涉2845伙，料下月互撼。雖然市况不穩，但多個發展商仍然部署推盤；本報統計，9月份將有3個九龍市區全新樓盤推出，共涉2845伙，3個新盤中，有兩個樓盤位於啟德，其中嘉華（0173）嘉峯匯提供1006伙，項目由4座大樓、4幢洋房組成，將是區內首個提供洋房的樓盤，標準戶由開放式至3房間隔，主打2房，佔項目單位總數逾五成。

【蘋果日報】報導，匯璽II撻大定，買家輸160萬。己於今年6月陸續入伙的新地(016)深水埗南昌站匯璽II，近日錄得一宗撻大定個案，一手成交紀錄冊顯示，匯璽II 5B座53樓A室，實用面積358方呎，一房間隔，去年9月17日以1,072.39萬元售出，買家損160損失160萬元離場。