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今日地產新聞摘要

2019年8月10日

【文匯報】報導，啟德商業地獲10標書勝預期。香港示威衝突持續，加上中美貿易戰惡化，本港面對內憂外患下，啟德承啟道鄰近啟德體育園商業／酒店地於昨日截標。業界本來對地皮反應較為悲觀，但地政總署昨日公佈收到10份標書，發展商對地皮的興趣可謂意外地踴躍。測量師相信，最近社會氣氛動盪不穩，不排除部分發展商以「執平貨」心態入標。

【明報】稱，新地藍地項目，再申建96伙分層大單位。新地（0016）近年積極改劃農地，新近再就屯門藍地農地申請，該用地約15.7萬方呎，當中8342方呎為政府土地，新地擬1倍地積比率發展，計劃分兩期發展。北面地盤為1期的發展，計劃興建5幢住宅大廈，提供36伙；而2期為南面地盤，擬建8幢住宅大廈，提供60伙，即合期興建13幢分層住宅大廈、共涉96伙，總樓面面積約15.7萬方呎，折合平均每伙單位面積約1635方呎。

【蘋果日報】指，十大屋苑睇樓量見新低。本港政台局勢持續緊張，中美貿易局勢悪化，令中原城市領先指數回軟，連睇樓量都創今年新低，中原地產十大屋苑本周末錄得約388組預約睇樓量，較上周430組大跌9.8%，創年內新低，同時，過半屋苑每呎實用叫價均下跌。

【東方日報】指，伍冠流教路投資半契樓。半契樓開價吸引，很多時數十萬元都有交易，但投資就是一門學問。資深投資者伍冠流早於十多年前，已開始買賣該類物業，現時持貨至少十多個，大部分仍作出租用途，不少以市價四至六折入市，享有七厘租金回報。

【信報】指，CCL再回，九龍逆市連漲5周。樓價指數高位爭持，反映主要大型屋苑二手住宅樓市走勢的中原城市領先指數（CCL）最新報188.43，按周跌0.17%。九龍分區樓價指數則逆市上揚，按周升0.29%，連漲5周共1.57%。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇認為，隨着美國聯儲局減息、香港經濟增長放緩及中美貿易戰惡化等，相信未來數周樓價走勢將更趨明朗化。

【星島日報】曰，啟德商業酒店地突收10標，大小財團試低價撈底。近期政治事件持續發酵，各區示威浪潮未息，利淡氣氛進一步蔓延至投地市場，更影響昨截標的啟德商業及酒店用地，地皮雖吸引10家大小財團入標競投，勝於市場原先預期約3至5標，惟消息人士指，在利淡消息籠罩下，投地風險上升，發展商出價趨保守，不少更以「執雞價」競投，部分每方呎低於九千元。

【HK01】謂，住宅「辣招」宗數回升，涉非本地或公司名義印花稅BSD反彈逾50%。據稅務局資料，上月住宅從價印花稅（DSD）435宗，按月回升104宗，升幅達31%，涉及稅款為9.2億元；平均每宗涉及稅款約212萬元，比上月的250萬元跌逾15%；非住宅從價印花稅宗數按月下跌111宗，總從價印花稅總數按月跌7宗至1767宗，涉及稅款按月下跌12%至13.1億元。