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今日地產新聞摘要

2019年8月3日

【東方日報】指，樓價下挫業主急走貨。社會氣氛不穩，加上中美貿戰情況惡化，有地產代理行樓價指數本周回落0.35%。隨着個別業主擴大議幅，吸引準買家出手，部分大型屋苑八月已經「開單」，沙田第一城有單位放盤約四日，在減價37萬元後售出，減幅逾6%。反映主要二手屋苑價格走勢的中原城市領先指數，最新報188.76點，較六月底高位低出約0.9%。而大型單位指數本周跌勢較明顯，同期挫1.7%。

【文匯報】報導，購買力枯竭，施永青睇樓價跌。近日連串暴力示威事件，加上美國總統特朗普又再以加徵關稅威脅中國，處風口浪尖上的香港樓市高位爭持。反映本港二手樓價走勢的中原城市領先指數（CCL）經上周反彈後，本周再度回落，按周下跌0.35%，報188.76點。中原集團主席施永青昨日出席電台節目時表示，近期發生一連串「社會事件」，雖預計未必會令樓市大跌，但預計下半年將錄得個位數跌幅，原因之一是香港大部分人早已沒有購買力。

【信報】指，賢居里收購價每呎逾2.4萬，市建項目歷來新高，15個月推升2%。樓市反覆向上，帶動市區重建局旗下重建項目收購價水漲船高。市建局周五（2日）宣布，向西營盤皇后大道西/賢居里發展計劃受影響業主發出收購建議，合資格自住業主以「7年樓齡」機制訂下的每方呎實用面積收購價達24051元，創市建局歷來收購價新高。

【星島日報】曰，長實捲土重來購和域臺。長實多年前曾放棄收購的九龍塘和域臺，近年捲土重來，剛再購入1伙，作價約3000萬，呎價約2.2萬。土地註冊處資料顯示，九龍塘和域道5號和域臺D座8樓5號室，上月9日以3000萬成交，買家為高隆投資有限公司、董事包括長實主席李澤鉅等。原業主於1997年9月以1108萬購入，持貨22年，帳面獲利1892萬，升值約1.7倍。

【蘋果日報】指，譚仔前東主賣舖賺近半億。兩年前，將譚仔雲南米線出售予日本丸龜製麵的譚仔前東主、人稱五哥譚澤均、近年在地產市場頻頻有動作，除了購入豪宅外，新近亦沽出荃灣路德圍地鋪，持貨九年，轉手賬面賺近半億。

【HK01】謂，億京旗下荃灣新盤映日灣開放3個示範單位，短期內開價。億京發展旗下荃灣新盤映日灣今日開放示範單位予傳媒預覽。發展商開放3個示範單位，分別是284平方呎的一房、423平方呎的兩房、643平方呎的三房連儲物室單位。億京項目及銷售策劃總監潘志才表示，該盤於楊屋道88號，共提供840伙，面積介乎217至859平方呎，共有3座。

【明報】稱，大潭道45號實呎高見近10萬，樂聲電子招標形式逾9億連沽兩幢洋房。雖然近日社會接連有大型示威活動，但新盤銷情未見太大影響，除中小型樓盤繼續熱賣外，豪宅新盤亦以理想價成交，其中樂聲電子（0213）等合作發展的大潭道45號，昨日以約9.16億元連沽兩幢洋房，其中一幢實呎逼近10萬元，預料為大潭一帶洋房新高呎價，並為反修例事件後呎價最高的一手單位。