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今日地產新聞摘要

2019年8月1日

【明報】稱，仲量聯行古嘉豪：澳門政府填海收地房策勝港。港府因修訂《逃犯條例》觸發的社會動盪已持續逾50日，有指房屋政策失誤也是引起民怨的原因之一；與本港一水之隔、比本港遲兩年回歸中國的澳門近年卻相對繁榮安定，記者本周二專訪在港澳地產市場打滾逾25年的仲量聯行澳門珠海董事總經理古嘉豪了解箇中情况。他表示，目前澳門年輕人一般在工作數年後結婚便有能力買樓，而且澳門政府正在填海區興建2.8萬伙、等同現有住宅存量12.1%的「經濟房屋」，將以顯著低於私樓的價格出售予當地居民，因此澳門人基本上沒有「買唔起樓」的問題，他認為澳門政府的房策優於本港。

【文匯報】報導，聯儲局減息1/4厘，即時停止縮表。美國聯邦儲備局昨日結束一連兩日的議息會議，會後一如市場預期宣佈減息1/4厘，聯邦基金利率目標區間降至2至2.25厘，是自2008年12月後，聯儲局10年多以來首次減息。聯儲局同時宣佈從今日起停止縮減資產負債表，比原定時間早兩個月。議息聲明指出，局方憂慮環球經濟環境及美國通脹水平，並暗示如有需要將會進一步減息。

【信報】指，私宅售價6月轉跌，五連升斷纜，租金反漲0.82%，10個月最急。受外圍經濟動盪及本地暴力事件頻發等夾擊，本港樓價指數連升5個月後轉跌。據差餉物業估價署最新公布數據，6月整體私人住宅售價指數報393.7，按月下跌0.78%；不過，今年上半年樓價仍累升9.54%。租金則繼續向上，並連升4個月，6月整體私人住宅租金指數報197.2，按月升0.82%；今年上半年累漲2.02%。

【星島日報】曰，地監局：上半年投訴157宗跌7%。樓市交投持續放緩，連帶整體投訴個案下跌，地產代理監管局表示，今年上半年共接獲157宗投訴個案，較去年同期減少7%，同時對122位持牌人採取行動或作出處分，合共撤銷19個牌照（釘牌），較去年同期跌約27%。最常見的投訴包括不妥善地處理臨時買賣合約或租約，發出違規廣告等。

【HK01】謂，中原王美鳳料第三季樓價波幅約5%，負資產宗數仍處低水平。金管局公布截至今年6月底，本港負資產宗數大減至1宗，涉及未償還金額為300萬元，分別按季下跌98%及99%。中原按揭董事總經理王美鳳認為，隨著樓價回穩，3月起本港樓市交易反彈，並刺激樓價在今年第二季升5%。加上上半年樓價累跌一成，促使負資產個案數目減至1宗。

【晴報】報導，差估署6月樓價指數，按月跌0.78%。受近來社會氛圍影響，差估署公布最新6月私樓售價指數，在連升5個月後，按月跌0.78%，報393.7點，港島及九龍區齊跌，但細價樓入場費分別仍索價719萬元及639萬元。代理預料，7月份跌幅將擴大至1.5%，一旦社會事件未平息，樓價會持續受壓。

【東方日報】指，火熱樓市不勝寒，見頂轉勢有迹尋。受中美貿易戰衝擊，加上近兩月香港社會持續動盪，樓市高處不勝寒。多區二手現劈價，新盤銷情遇冷，銀行對新盤樓花按揭審批趨保守，樓市的投資氣氛確有逆轉的迹象。不過，樓價始終處於歷史高位，小幅調整並不足懼，更重要的是港府做好實務，加快覓地建屋，解決民生大事，經濟才具備可持續發展的基礎。

【蘋果日報】指，新批按揭跌逾14%。金管局公佈，6月住宅按揭新申請貸款個案按月減少27.1%至1.27萬宗，新批出的按揭貸款額按月減少14.6%至447億元，當中涉及一手市場交易所批出貸款減少8.2%至115億元。