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今日地產新聞摘要

2019年7月30日

【文匯報】報導，青衣相隔15年再有新盤，明翹匯或9月登場，最細299呎。本港持續出現暴力示威，未阻發展商推盤步伐。青衣區15年來再有私宅項目面世，來自佳明集團，最新命名為明翹匯，預期8月底獲批預售樓花同意書，隨即9月推售。項目主供一房及兩房，單位299方呎起，料為區內最細私樓單位。佳明集團營業及市務總監顏景鳳表示，售價將參考同區二手呎價及荃灣新盤成交呎價，相信只要開價貼市，市場仍有購買力。

【東方日報】指，翻閹租置屋，隨時一鑊粥。無能政府管治失效，亂象叢生，樓價高企，民怨爆煲。消息指，政府急「出招」以求平息民憤，經評估後當局認為房屋問題嚴峻，研究重推租者置其屋計劃（租置計劃），短期內助更多市民「上車」，同步積極研究租金管制等其他房屋政策。有房委會委員狠批原有的租置計劃是有害身體的「過期藥」，倘重推計劃只是「落錯藥」，注定勢必失敗。有學者則指是政府懶理民怨自食其果，此刻藥石亂投，擔心再度激起更多矛盾。

【信報】指，朗濤突加推114伙，提價9.6%。雖然社會運動不斷，更有進一步升級之勢，但無礙發展商推盤。鷹君（00041）大埔白石角朗濤昨晚突擊上載新一張114伙價單，折實平均呎價15773元，較上一批單位加價9.6%。新地（00016）旗下屯門御半山II期昨日加推50伙，折實平均呎價16348元，較上批微升2%，並推出10伙於周六（下月3日）以先到先得方式發售。

【星島日報】曰，恒基太古收鰂魚涌舊樓，多寶樓約80%業權獲收購。財團頻出手收購舊樓拓展土儲，港島區更成為重點目標。鰂魚涌舊樓多寶樓佔據多條街道，鄰近太古坊，極具重建潛力，近期，恒基夥拍太古正發力收購該項目，最新已收近80%業權，為兩家公司繼濱海街項目後，再度聯手收購區內舊樓。若項目重建為商廈，可建逾40萬方呎。

【HK01】謂，大埔運頭塘開放式「迷你戶」258萬易手，呎價1.57萬創新高。「龍床盤」屯門菁雋大熱，令「迷你戶」受市場追捧，據市場消息稱，大埔運頭塘邨運臨樓低層21室，實用面積164平方呎的開放式單位，日前以258萬元（連地價）沽出，呎價15,732元，呎價創新高。

【蘋果日報】稱，澳門基金放售上環商廈，市值18億。世邦魏理仕表示，近日接獲上環文咸東街22至26號業主通知放售，該商廈總面積70,616方呎，樓高24層，目前1至9樓作餐飲業，10樓以上為寫字樓用途，物業以現狀及連約出售，市場估算市值約18億元。

【晴報】報導，未補價居屋納出租計劃，涉34萬戶料9月實施。房委會資助房屋小組昨通過將仍未補價的居屋及租置單位，納入房協去年推行的「未補價資助出售房屋出租計劃」之內，並放寬限制容許整個單位出租，料涉及約34萬名合資格的業主。

【明報】稱，Napoli特色戶3980萬，創PARK YOHO新高。近月香港接連發生示威衝突，元朗更出現暴力事件，令人憂慮樓價會否受到拖累，不過區內卻「反高潮」錄得高價成交買賣，新地（0016）旗下PARK YOHO Napoli就有一個連花園泳池複式戶以逼近4000萬元售出，創下PARK YOHO系列推售以來新高。