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今日地產新聞摘要

2019年7月6日

【東方日報】指，「上樓捷徑」多人爭僭建寮屋滿隱患。寮屋亂象叢生，大埔寮屋區內多間屋非法僭建，清拆令發出三年未改善，部分改裝成劏房違法出租，區內更處處消防隱患，上周有租戶遇火警被迫遷；上水寮屋區亦僭建成風，有寮屋涉僭建二樓，居民直斥寮屋劏房成「上樓捷徑」，租客有增無減。有議員批評地政總署處理寮屋亂象不力，促加強執法及檢視現行政策。

【星島日報】曰，朗濤剛批預售月內出擊。近期新盤市場氣氛暢旺，多個全新項目密密推售，其中大埔白石角朗濤已獲批售樓紙，將於短期內出擊，料月中開放示範單位。據地政總署資料顯示，上月有3個項目獲批預售樓花同意書，涉及1502伙，當中除經已開售的屯門OMA OMA及元朗瑧頤，由鷹君發展的白石角朗濤亦獲批售樓紙，並加入戰團，市場指，該盤將於月內出擊，可望本周中開放示範單位供參觀，稍候亦上載樓書。

【信報】指，鴨脷洲利南道地王申預售，涉289伙，樓面呎價2.2萬。地政總署公布6月的預售樓花同意書文件，新申請項目雖只有1個，卻備受注目。項目為由龍光地產（03380）及合景泰富（01813）於2017年2月聯手投得的港島住宅地王鴨脷洲利南道，上月正式申請售樓，提供289伙。而上月獲批預售的3個項目共1502伙，令上月待批預售單位回落約10%，但仍有1.082萬伙，連續19個月待批預售單位數目在1萬伙以上，為2013年4月《一手住宅物業銷售條例》實施以來最長。

【文匯報】報導，樓價創新高，半年飆逾9%。本港政經環境不穩，但在剛性需求主導下，樓價暫未見重大影響，二手樓價指數再創歷史新高。反映樓價指數的中原城市領先指數CCL首破190.48點，按周升1.41%，較今年舊紀錄再推高0.5%，而三大指數亦齊升三周，上半年CCL累升9.16%。中原地產分析指，樓市進入短暫反覆局面，樓價繼續於高位爭持，指數忽高忽低，需要時間平伏。

【蘋果日報】稱，樓價指數再創新高，施永青：港1%家庭可消化新盤供應。中原城市領先指數(CCL)首次升穿190點，創歷史新高之餘，今年上半年己經累升9.16%。中原集團主席施永青預期，下半年樓市將於高位徘徊，個別月份或會輕微下跌。

【HK01】謂，「人人有居屋權」上屆曾有高官獻計，最後胎死腹中。據了解，上屆由梁振英領導的特區政府，曾有高官建議過向合資格年青人家庭，提供「人人有居屋權」的計劃，即以成本價（地價+建築費等）向合資格家庭發售居屋，每個家庭一生中總有一次機會，且轉售限制極多。同時，計劃大方向是強調承諾性質，意思是就算政府短期內未必能興建足夠居屋給予合資格家庭，但最起碼會公開聲明這個承諾，將會持久執行下去，務求讓年青人放心，感受到有向上流動的希望。

【明報】稱，尹柏權1.3億破頂價，購禮頓山相連戶。消息指出，由前藝人傅明憲前夫海域集團創辦人葉劍波的兒子葉域等人持有的跑馬地禮頓山7座高層相連單位，新近以約1.3億元售出，單位實用面積2922方呎，實呎44,490元，據悉新買家為尹柏權或相關人士。單位原由葉劍波或相關人士於2003年以3128萬元購入，物業16年升值9872萬元或3.1倍。