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今日地產新聞摘要

2019年5月29日

【明報】謂，四叔退休感言：香港是天堂，沒有擔憂，對樓市樂觀，籲勿漠視起落風險。人稱「四叔」的恒基地產（0012）主席李兆基昨天退休，此前接受彭博社訪問，談及香港前景，形容香港是「福地」，並對經濟前景保持信心，沒有感到憂慮，但勸喻市民切勿漠視樓市「有起有落」的風險。他又罕有地詳細談及兩子，讚賞「李家傑靈活，李家誠實幹」，兩人分管內地及香港業務，一直都有很好的分工，是為公司設立聯席主席的主要原因。

【星島日報】曰，新盤跟足地建會指引，公開發售招標同步實施。地建會新指引於下月1日（周六）起實施，多家發展商紛紛跟隨響應，並趕於限期3天前作部署，據推出單位戶型分別以開價單及招標形式發售。其中，油塘海傲灣早前主力以招標賣樓，昨亦再推新價單銷售細戶；大埔白石角嘉熙亦以開價形式推售。何文田皓畋等則推出大單位或特色戶招標。

【HK01】謂，何文田冠德苑多個單位望維港，業主須負責維修大斜坡。據房委會提供的樓書，有今期「居屋樓王」之稱的冠德苑，間隔最佳，全部603個單位都可間成兩房或三房單位，加上向南及東南方向的單位，高層可享維港景色，是今期居屋中最具吸引力屋苑。不過，未來業主須注意屋苑範圍內有數幅斜坡，未來要付款維修，開支可觀。

【蘋果日報】稱，無殼一族求上車，只能越買越細。被稱為是公屋格局，一層建有36伙的紅磡環海．東岸，九建於4年前以遠期樓花方式開售，更動用呼吸Plan按揭計劃，市民簽約時只需付樓價5%上車，以吸引買家走出無殼蝸牛一族。

【文匯報】報導，李兆基：莫被間屋困住你夢想。恒基地產（0012）主席、人稱「四叔」的李兆基昨起正式退休。1948年帶着1,000元隻身由順德來港，四叔憑着勤奮努力及投資眼光，成為香港第二大富豪，上市王國現市值逾5,500億元。他在退休前分享一生馳聘商場的心得，鼓勵年輕人眼光放長遠，與其擔心自己買不起樓，不如學懂理財「錢搵錢」，「致富與置業沒有直接關係，不必被一個物業困住你的夢想」。他的致富要訣是要有「本」，寄語年輕人要「吃得苦」，寧可遲婚也要努力儲到作為本錢的「第一桶金」。

【東方日報】指，屯門南延線造價增至160億，上蓋料建2萬單位。政府將於下月中向立法會鐵路事宜小組委員會交代新鐵路項目「屯門南延線」規劃進展。消息指該項目將於屯門泳池附近新增多一個車站，並發展上蓋物業，以助項目融資。立法會議員田北辰表示，據他了解，該項目造價將由原本估算的五十五億元，大增近兩倍至約一百六十億元，並估算上蓋物業可提供近二萬個住宅單位。

【信報】指，帝國地產業務聚焦本港，未擬上市。帝國集團已故創辦人郭炳湘的長女郭蕙珊（Lesley）及幼子郭基浩（Jonathan），昨天首次以接班人兼公司董事的身份會見傳媒，表明集團將維持父親生前定下的策略，房地產與金融投資各佔一半，其中地產業務將聚焦香港市場，住宅項目和長線投資的商業及酒店項目雙線發展，暫時未有上市計劃。

【晴報】報導，新居屋明起電子申請，填表要45分鐘內完成。新一期居屋明日（30日）起至下月12日接受申請，房委會首次推出電子申請服務，預計申請人數眾多，系統將非常繁忙，市民需於45分鐘內完成填表，期間不能中途儲存資料，申請者亦不能閒置申請逾2分鐘。