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今日地產新聞摘要

2019年5月6日

【明報】謂，百利保范統：空置稅變相逼豪宅減價賣，中小單位多售樓花，無囤積居奇。港府擬向獲發入伙紙一年但未售出的一手樓徵空置稅，續引起地產界迴響。百利保（0617）執行董事兼首席營運官范統接受專訪稱，現時針對社會大眾的中小型單位，不存在囤積居奇，而樓價5000萬以上、以至以億元計豪宅絕非一時三刻可輕易售出，若當局強徵空置稅，變相逼發展商減價減樓，讓一小撮富有階層可以較低價錢購買到心頭好，卻無助普羅大眾上車。

【信報】指，新盤周末銷1220伙一手例後最旺，MONTARA首輪單日售罄，加推116戶。新盤熱爆，樓價重拾升軌，市民瘋狂入市搶貨，過去周六（4日）3個焦點新盤推售合共1106伙，其中會德豐地產旗下將軍澳日出康城MONTARA周六首輪推售500伙，即日一炮沽清，套現逾40億元，發展商隨即提價約1.2%，加推該盤餘下116伙；新世界（00017）及恒地（00012）旗下何文田瑧樺周六「晒冷」推售全盤共240伙，兩天亦售出約97.5%單位，涉及234伙；至於次輪發售的億京大埔白石角海日灣II，周六推售366伙，過去兩天售出274伙。3個焦點盤合共勁沽1008伙，套現約76億元，連同其他貨尾，過去周末（4日及5日）一手共沽逾1220伙，創《一手住宅物業銷售條例》2013年4月實施以來周末成交量新高，估計合共套現接近100億元。

【星島日報】曰，樓市狂潮再起，釋放私地逼切。近日樓市狂潮再現，新盤與二手樓齊齊熱火朝天，上周末三盤開售千伙，只見長龍處處，一日便沽清，情況近年罕見，有買家接受傳媒訪問時就以「瘋狂」來形容。市民買樓心切，令樓價於第四季反彈，接着持續飆升，出現「泡沫愈大，入市更癲」的危險現象。

【文匯報】報導，市建局推「維修寶」，教業主「養樓」秘笈。香港舊樓愈來愈多，復修需求更為殷切。市建局早前推出一站式資訊網頁「樓宇復修平台」，為業主提供支援服務，明年將推出新內容，包括建立「工程費用資訊中心」，分析過去工程合約標價，以及研究建立「服務提供者資料庫」，讓業主及法團參考。另外，市建局特別推出「維修寶」作為吉祥物宣傳，市建局新任主席周松崗及行政總監韋志成也在宣傳短片中粉墨登場。

【東方日報】指，600萬元放盤搶剩一半。近月樓市氣氛回復熾熱，住宅樓價重拾升軌，可做足八成樓按的600萬元或以下二手樓被搶購，現時市場僅剩811伙放盤，較今年初銳減51.8%。當中，馬鞍山同類價位盤源，更已經全部消失，而東涌及將軍澳等地區亦僅餘數伙。根據差餉物業估價署資料，住宅樓價於去年八月起下跌，連挫五個月，至今年一月起回升。而本報統計資料，該月全港11個提供有細價單位的主要住宅區，叫價「六球」或以下的私人住宅單位仍有逾1,682個，但現時全數地區盤源已明顯減少，跌幅由約26.4%起。

【蘋果日報】稱，湯文亮：需求強大，樓價勢破頂。樓市暢旺，紀惠集團行政總裁湯文亮昨日出席耀才講座指，樓市升破去年樓價高峰指日可待，而香港樓市結構和水一樣呈六角形，形成六角形有六個因素，包括需求、供應、利息、經濟、政策及人口，若本港樓市越凍結，就像水會變冰一樣越穩固。

【晴報】報導，住青宿無得輪公屋，7成青年指不合理。青年宿舍計劃入住者須放棄輪候公屋，大埔首個項目提供80個宿位將於今年落成，有調查發現，逾43%青年表示會考慮申請，但有70%青年認為，要放棄輪候公屋做法不合理。團體建議可為入住的青年暫時凍結公屋申請，待他們租住期屆滿後再恢復申請。