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今日地產新聞摘要

2019年4月4日

【明報】謂，招標售樓變本加厲，政府不能放任自流。地產發展商招標售樓變本加厲，由過去以豪宅或特色戶為主，變成連細價樓、納米樓等上車盤亦以招標形式發售，既無價單亦無底價，不僅消委會表示關注，地產建設商會主席亦認為情况並不健康，需向業界發出警告。發展商濫用招標方式賣樓，影響一手市場買賣透明度，對買家極不公平，風氣絕不可長，政府不能隔岸觀火，僅僅呼籲市民自求多福、切勿貿然以高投標價入市。倘若發展商不知收斂，當局有責任介入加強規管。

【信報】指，逸瓏灣8提價10%，周日賣53伙，一手市旺，地產商連環加推。樓市暢旺，新盤連環加推搶購買力，信置（00083）大埔白石角逸瓏灣8昨日加推53伙於周日（7日）發售，折實平均呎價16265元，較上一批調升近10%；恒地（00012）主席李兆基私人持有的北角維峯．浚匯今日進行首輪銷售共72伙，項目昨截票，累收逾400票，超購4.5倍，平均每5人爭購1伙，發展商昨日已急不及待加推22伙部署次輪銷售，折實平均呎價27796元，按批調升6.2%，個別單位折實呎價近3萬元；同系長沙灣家壹料最快今日加推，部署下周初發售。

【文匯報】報導，新地：業界今商討優化招標賣樓。地產建設商會關注發展商濫用招標出售新盤，擔心政府出招規管。近年不時招標賣樓的新鴻基地產，集團副董事總經理雷霆昨回應指，集團會因應不同買家的需要採取招標或價單形式推售單位，並一直有聆聽大眾對於不同銷售形式的意見，會在今日舉行的地建會特別會議與業界商討如何優化現有安排。另一方面，一手住宅物業銷售監管局昨指，正跟進相關事宜，並已去信有關的發展商和地產代理，要求提供相關資料。

【星島日報】曰，21政府市區物業，長期空置「曬太陽」。香港土地需求殷切，但市區原來仍有不少政府物業一直空置，「乾曬」多年。財經事務及庫務局局長劉怡翔昨回應立法會議員提問時，稱現有二十一幅位於市區、樓面面積超過一百平方米、而政府沒有用途的空置物業，不少更空置超過十年，合共涉及超過二萬八千平方米，相當於約一千個公屋單位。不過，當中超過九成面積的用地都已列入賣地計畫或準備重建，包括整幅加路連山道用地，而個別的宿舍建築，如花園道的兩座宿舍，儘管有潛力改作住宅用途，但由於大多缺乏道路接駁，即使政府放租多時，都乏人問津。

【東方日報】指，未入伙新樓頻錄預租。新盤陸續入伙，勢成未來租市供應主力，部分未收樓項目已連錄預租。西南九龍匯璽II暫錄約3至4宗同類個案，個別呎租高逾50元。鄰近的單幢新盤長沙灣南昌一號，更有四房大單位以3萬元放租。美聯潘鎮煒表示，匯璽II目前有約25個租盤，由於部分業主叫價不是太進取，如近日該盤第3B座中層C室一房戶，獲區內人士以1.95萬元承租，以實用面積約363方呎計，呎租約53.7元。另5B座中高層戶，實用面積約270方呎，意向租金1.6萬元，吸引部分租客轉投。

【蘋果日報】稱，新盤招標捱轟，銷監局稱跟進。樓市回升，部份新盤轉以招標低價散貨，引起業界批評。一手銷監局昨日回覆指，正跟進相關事宜，並已去信有關的發展商和地產代理，要求提供相關資料，局方將密切留意市場上的各種銷售手法，並且不排除採取任何措施，以確保一手住宅物業的銷售在公平及透明的情況下進行，令消費者的權益得到保障。