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今日地產新聞摘要

2019年4月1日

【信報】指，新盤首季5523成交六年最旺，中海外沽901伙稱冠，新地108億膺吸金王。樓市全面轉旺，刺激上月一手交投爆升，過去周末雖未有焦點新盤開售，一手住宅仍錄得逾130宗成交，帶動3月全月成交增至約2779伙，創自2016年9月後近30個月單月新高，亦令今年首季新盤成交增加至5523宗，為《一手住宅物業銷售條例》於2013年4月底實施以來，最旺的首季。業界稱，上月僅4個全新項目推售，合計成交不足800伙，即絕大部分售出單位屬貨尾，情況較罕見，相信與政府將實施空置稅有關；加上多項利好樓市消息湧現，市民入市意欲強勁，令本季交投創新高，新地（00016）以108.53億元成為首季的「吸金王」。

【文匯報】報導，李根興: 未買先諗如何賣。作為業主，如計劃投資舖位，李根興稱要懂得在未買之前，先想如何賣出去，根據剛才提到的三個要點，買舖前應先留意該區前景。而香港有一個買舖的「死亡之谷」，就是位於「大埔道以南、荔枝角道以北、柏樹街以西、南昌街以東」的區域，李根興直言，「死亡之谷」毫無前景，而區內消費力亦非常弱，周邊店舖以生意較差的布行、車衣行、維修為主。因此該區的地舖「點樣平都唔好買，除非送畀你」，如想找平舖，在地產經紀推介的舖位中，十有七八也是那一個「框框」內，投資地舖的業主需多加留意。

【星島日報】曰，維峯家壹共收500票，兩盤力吸年輕客源。近期新盤持續熱銷，發展商亦趁勢出擊。近日市場矚目的兩大項目連日收票鎖客，北角維峯．浚匯收票穩增，暫收約260票，超購約2.6倍；而長沙灣家壹則收約239票，最快今日提價加推，示範單位頻現睇樓人流，入票仍以年輕客源成主導。

【明報】謂，粉嶺圍原居民霸4官地作車場，月賺最少13萬，2015有前科，地署稱將調查。本報發現，位於北區的粉嶺圍內，有4幅官地被原居民非法霸佔作收費停車場牟利，以每個車位每月1000元出租，每月淨賺最少13萬元，在該處泊車的車輛全在玻璃上貼有「粉嶺圍居民證」的泊車證。地政總署人員早前入村到涉事地段處理其他事項時，未有即時跟進霸佔官地事宜。有立法會議員認為有原居民霸佔官地無本生利，批評地政總署執法不力。地政總署表示會跟進調查。

【東方日報】指，上財年賣地收入不足千億。政府近年推出不少市區大型地皮，帶動賣地收益水漲船高。不過，二○一八至一九財政年度出現山頂文輝道豪宅地及啟德舊跑道區商業地連環流標，以當時市場最低估值計，庫房少收超過300億元，導致年度地價收入按年倒退12.8%，全年僅錄約927.9億元，失守千億大關。

【蘋果日報】稱，全城缺盤，樓價乾升，大屋苑匙盤銳減。本港樓市扭轉去年底頹勢，急速反彈，近月樓價升幅更有擴大趨勢。在外圍因素趨穩定下，買家恐防遲買，樓價更貴，令全城陷入搶購潮，帶動3月份二手成交急升溫。單是十大屋苑上月成交已超越300宗，大批盤源被市場吸納過後，各區無論私樓或資助房屋開始「鬧盤荒」，業主放低鎖匙於地產代理分行的「鎖匙盤」驟減。全城缺盤效應下，買家見心水單位即追價入市，高價成交陸續誕生。預計今個月，在業主心雄加價下，買家需時接受，二手成交步伐將放慢。

【晴報】報導， $5.5億研明日大嶼，張建宗促早通過。政府初步估算「明日大嶼」的填海及基建成本約6,240億元，上月26日向立法會申請5.5億元研究撥款。政務司長張建宗昨發表網誌，希望立法會議員為下一代着想，盡早通過撥款。