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今日地產新聞摘要

2019年3月25日

【信報】指，新盤周末賣712伙一年最熱，瑧尚首日售罄火速套現18億。樓市購買力大爆發，市區新盤再現搶樓人潮。新世界（00017）發展的土瓜灣瑧尚過去周六（23日）「晒冷」盡推全盤294伙，開售僅約7個小時即沽清，成為一手市場近一年半首日賣樓全盤火速被掃光的新盤。宏安地產（01243）牽頭發展的油塘曦臺同日亦毋懼對撼，公開發售99伙及標售9伙，單日勁沽約七成單位；連同其餘發力推售的新盤貨尾，過去周末兩天（23日至24日）一手成交直線衝上約712宗，按周激彈約9.2倍，創去年3月後逾一年最旺周末。

【文匯報】報導，樓市真的暢旺嗎？近月樓市價量齊升，樓價指數於不足兩個月內回彈2.83%，對比2016年跌市後的回升，同樣的樓價升幅卻用了5個月時間，可見今次樓價升幅之急勁更勝從前。但升得快是否就代表樓市暢旺呢？目前樓市利好因素不外乎兩個，分別為中美貿易戰有起色、美國今年不加息，但這兩項因素是否一定不變呢？尤其貿易戰變數仍大，而近期政府亦開腔指憂慮樓價上升，政策風險急增，這不啻為樓市前景蒙上一陣陰霾。

【星島日報】曰，黃偉綸料填海首階段居民不便，擁海景夠吸引。「明日大嶼」計畫在交椅洲填海一千公頃，預計可提供最多二十六萬個單位，當中七成是公營房屋，最快二○三二年有首批居民入伙。發展局長黃偉綸昨日表示，本港過去十年價值超過三千萬元的工務工程中，只有約一成項目超支，政府有信心為「明日大嶼」項目控制成本。他又提到，於交椅洲人工島落成的住宅單位，見到海景機會其實都是大，不擔心會成為一個很貧窮社區，承認屆時最多有二百公頃土地填好，周邊仍然是一片工地，但相信不會影響居民遷入意欲。

【明報】謂，本月一手暫錄2250宗，創1年新高，業界：交投旺勢持續至下月。新春後新盤市場一直維持旺勢，本報統計，3月份截至昨日，全港一手新盤暫錄約2250宗成交，成為繼去年3月後、即過去一年來按月一手成交最多月份。業界估計，3月全月一手成交有機會達2500宗水平，料創2017年3月錄逾2700宗後的兩年新高，旺勢可延續至4月。

【東方日報】指，新界細價樓，V形大反撲。多項利好消息湧現，帶動樓市「V形」反撲。當中以新界區細價屋苑升幅最驚人，不少更收復低位時的跌幅。本報追蹤的15個二線屋苑中，有8個或約53%平均成交呎價漲幅高逾10%，期內以大圍金獅花園升近16%最多。據差餉物業估價署資料，二手住宅樓價指數自去年八月起開始回落，並連跌五個月，累挫達9%。而上述統計屋苑中，多達11個或約73%的彈幅，高於整體二手累計跌幅。

【蘋果日報】稱，「中聯辦大樓」設計師談港樓，「劏房賣唔出自然遭淘汰」。年輕建築師何力治（Nicholas）出身建築師世家，父親何顯毅大有來頭，為改革開放後第一代進軍內地的建築師，西環「中聯辦大樓」亦由他操刀設計。父親畫圖則年代，當時香港土地問題未如今天般嚴重，「以前開間四正、地點優越、清水房賣，連會所都冇。」何力治說。現時單位則越來越細，不足200呎比比皆是，「唔符合市場要求嘅，自然賣唔到。」

【晴報】報導，招標妥逾700申請，謹8宗成功揀承建商。市建局3年前推出「招標妥」計劃以協助業主。市建局行政總監韋志成表示，計劃推出近3年收到約720宗申請，涉及逾10萬個單位；但籌組復修工程時，須符合法例的採購安排，一般需要18至24個月時間，故至今只有8宗申請成功召開業主大會，揀選工程承建商。