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今日地產新聞摘要

2019年2月23日

【信報】指，AVA 228沽46伙，首置客佔八成。資深投資者盧華家族旗下深水埗迷你盤AVA 228搶閘推售，成為豬年首個推售新盤，項目周五（22日）進行首輪銷售共82伙，市場消息稱全晚共沽出46伙，銷情56%，尚算不俗。AVA 228周五晚舉行首輪銷售，負責銷售的美聯物業住宅部行政總裁布少明開售前表示，項目入場門檻較低，準買家出席率理想，以開放式單位最受歡迎，並有數組客擬斥資逾800萬元購買兩伙。

【星島日報】曰，啟德地中標價僅高次標3%。新地在上月以約112.6億奪得啟德住宅地，樓面呎價17360元，地政總署昨公布其餘標價，出價介乎89.7億至109億，呎價由1.38萬至1.68萬，其中首標較次標僅高約3.2%，差額約3億，可見財團競爭相當激烈；從標價可見，多家發展商出價進取，入標價最低的標書，亦只較中標價低約2成。

【明報】謂，大嶼山長沙地收9標，中資鵬瑞首入標。位於大嶼山長沙嶼南道住宅地於昨日截標，地政總署共接獲9份標書，包括具中資背景、首度入標的鵬瑞集團，另其他入標的發展商大多獨資入標，包括信置（0083）、嘉華（0173）、英皇（0163）、莊士機構（0367）、宏安地產（1243）等。鵬瑞集團執行合伙人蘇廣平表示，一直物色在港發展機會，而是次截標地皮規模適合集團發展，「可以一試」，並以「心頭好」出價。

【東方日報】指，樓市續彈業主狂反價。樓市步入小陽春，二手樓價指數連升兩周，市場重現業主「獅子開大口」反價及封盤情況。市區藍籌屋苑鰂魚涌太古城，有大單位業主見屋苑同類單位以理想價成交，即時加價一百萬，至逾二千萬元放盤。同時，上車屋苑天水圍嘉湖山莊叫價普遍調升5%，現時入場費由480萬元起。

【文匯報】報導，CCL連升兩周，樓價或持續向上。中美貿易談判結果不日揭盅，樓市交投重現起色，反映香港樓價走勢的中原城市領先指數CCL連升兩周，最新報170.87點，按周上升0.28%，而新界東CCL Mass更連升3周，報182.64點。報告分析指，隨着新春後市場進入季節性旺市，料元宵節後CCL有望回升。

【蘋果日報】稱，九龍城重建項目，市建局：可供810伙，收購呎價料至少1.9萬，業主盼樓換樓安置。市區重建局昨宣佈啟動九龍城啟德道／沙浦道重建項目，地盤總面積約6,106平方米，涉約450個業權，擬改建後提供逾800個中小型住宅單位，並興建不少於1,000平方米的地下廣場，提供零售及活動空間，連接日後啟德地下購物街，預計2030／31年落成。有舊樓業主稱，大廈殘舊滲水，盼可同區「樓換樓」安置；有當區地產經紀估計，市建局收購呎價至少1.9萬元。