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今日地產新聞摘要

2019年2月19日

【明報】謂，啟德1房重現千萬成交，半年首見，龍譽短期推特色戶，保利：有機會創區內新高。市場普遍認為今年樓市走勢充滿挑戰之際，市區新盤有延續春節前小陽春旺勢，其中嘉華（0173）旗下啟德現樓嘉匯，有一房戶以1041萬售出，屬啟德區內私樓一房標準戶做價，半年來再破千萬元成交，亦創項目同類戶型新高紀錄。此外，內房保利（0119）亦表示，旗下啟德龍譽稍後推出的頂層特色戶，呎價有機會創同區新高指標。

【東方日報】指，逾萬經紀恐遭淘汰。近月本港樓市交投量持續偏低，地產代理搵食艱難，遂紛紛變陣。Q房網香港的前線代理，下月全數轉去該公司推出的新計劃，佣金將由27%，調升至由40%起，最高達50%，但全部沒有底薪，市場「無底戰士」重現。業界人士預計，未來市場將有逾1萬名地產代理被淘汰。

【文匯報】報導，萬科：大灣區規劃有利港樓市。萬科置業香港市場營銷與客戶關係部董事周銘禧昨出席傳媒春茗時表示，公司有留意粵港澳大灣區規劃綱要的消息，相信規劃有助進一步促進香港的經濟發展，因為隨着規劃的實施，日後料有更多的基建設施以及便利灣區城市居民互相投資及生活的措施落實，對香港樓市也會有正面的影響。萬科集團在香港及大灣區都有項目，也會受惠港人北上置業。
【蘋果日報】稱，龍翔道地皮批建4幢住宅。九龍龍翔道與獅子山隧道公路交界地皮，由九倉（004）一年前斥資124.51億元購入，獲屋宇署批建4座樓高13層住宅，涉及樓面約43.6萬方呎。另外，英皇國際（163）旗下中半山麥當勞道65至73號、堅尼地道40B號至D號，約涉4.5萬方呎，獲批建1幢16層高住宅。

【星島日報】曰，拍賣盤紛減價「翻叮」，調低3%至19%吸客。樓市陰晴不定，買家多持觀望態度，拍賣物業交投亦回落，部分單位不惜減價求售，導致開價級級下跌，當中以銀主盤為主。九龍塘義德道1至3號低層B室，於今日重推，屬銀主盤，面積1409方呎，開價4200萬，呎價29808元，較去年10月首次開價5200萬，呎價36905元，大減約1000萬，調低足足19%。該物業已經歷多次推拍並屢屢降價。

【信報】指，恒安街重建收38意向書，觀塘蛻變吸引，市建項目第三多。近期樓市呈現小陽春，發展商重拾投地意欲。市區重建局觀塘恒安街需求主導重建項目招收意向書程序昨天截止，由於區內新盤凱滙去年底熱銷，刺激恒安街項目大收38份意向書，與深水埗通州街/桂林街項目並列歷來收到第二多意向書的市建局九龍區項目，亦進佔歷來市建局項目意向書數目第三多。