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今日地產新聞摘要

2019年2月15日

【明報】謂，萊坊料中環甲廈租金今年跌4%至7%。萊坊發布最新的《全球展望報告》指出，各地城市受經濟增長放緩及地緣政治風險影響，加上近年不穩定的政治環境拖延發展商部分大廈施工，令市場的寫字樓供應緊張，同時亦推高租金。由於香港與內地關係密切，且香港錄得破紀錄的首次公開招股宗數，令甲廈租金得以支持，其租金跌幅度輕微，仍跟租金高位差距不遠，但這是自去年11月以來，市場29個月來首次回軟。他預期，港島甲廈今年租金將下跌1%至4%，中環甲廈租金將跌4%至7%。

【東方日報】指，政府倘拒發展高球場，王坤擬離任土地小組。土地供應專責小組去年底因應土地大辯論發表報告，提出局部發展粉嶺高爾夫球場位於粉錦公路以東三十二公頃用地；小組任期將於月底屆滿，成員之一兼公屋聯會前主席王坤警告，政府若漠視小組的建議，不局部發展粉嶺高爾夫球場，他會辭任委員，更不排除有其他委員跟隨。

【文匯報】報導，愉景灣意堤或推呼吸plan。愉景灣意堤昨日上載售樓書，最快下月推售。香港興業國際銷售及市務助理總經理陳秀珍表示，最細單位面積344方呎起，為愉景灣最細面積單位，定價將參考香港及九龍區的海景戶，並考慮提供俗稱「呼吸plan」的免入息審查按揭。

【蘋果日報】稱，稅局一周兩出手欠交BSD，罰款10倍，業主遭追561萬。稅務局繼本周初興訟向一名藥劑師業主追討欠付的買家印花稅（BSD）兼10倍罰款後，一周內第二次出手控告業主，入稟高院向何文田住宅單位的兩名業主追稅及罰款，總額561萬元，是兩名被告當初買樓時作價340萬元的逾1.6倍。有律師提醒，若欠稅業主有意放售單位，政府可以業主欠債為由將物業釘契，易手會受影響。

【星島日報】曰，會德豐梁志堅：樓市下半年現轉機。樓市近期充斥不少利淡因素，會德豐地產主席梁志堅認為，市場近期受中美貿易戰等外圍因素影響，環境未如以往理想，惟相信有關情況將於下半年出現轉機，對後市走向亦將更清晰，因此長遠仍看好樓市發展，表示樓價每年升約百分之五亦屬健康。而集團今年將推出3個全新項目，連同其他餘貨，將涉及2500伙，矚目新盤包括日出康城7期有望於年中推出應市。

【信報】指，深水埗AVA 228售280萬起，年半最平市區新盤，均價每呎1.94萬。新盤繼續低開吸納客源，資深投資者盧華家族旗下樓花期長達34個月的深水埗單幢蚊型盤AVA 228，搶閘成為豬年頭炮新盤，昨日公布首張價單，涉及50伙，折實入場費280.3萬元，成為過去一年半以來市區最平新盤，平均實用呎價約1.94萬元，較同系同區樓盤AVA 61開低逾4%。

【晴報】報導，長沙灣AVA 228，最細151呎賣$280萬。本港樓市有放緩趨勢，由資深投資者盧華發展的長沙灣AVA 228昨開放示範單位及公布首張價單，售價重返2017上半年水平，最細單位實呎151入場費280萬元，最快下周開賣。