泰和行物業代理:西貢,大埔,村屋別墅

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今日地產新聞摘要

2019年1月23日

【星島日報】曰，逸瓏灣8截收1180票，超購四倍今開售。市場氣氛回暖，新盤群起出擊，發展商積極於農曆年前開售，大埔焦點盤逸瓏灣8，今日進行首輪開售，昨日截收逾1180票，超額登記逾4倍，當中以用家客源主導，料有機會首輪後提價加推，加價空間亦大，趁勢搶佔市場。由信和發展的大埔白石角逸瓏灣8，屬近期焦點新盤，該公司營業部聯席董事田兆源表示，項目連日收票情況理想，並於昨午3時截票，收逾1180票，以首輪228伙計算，超額認購逾4倍，可見買家對樓市仍有信心。

【明報】謂，去年豪宅買賣1926億，歷史新高。儘管樓市去年第四季遇冷鋒、樓價亦掉頭回落，惟全年貴價物業交投仍突出。中原報告指出，去年價值2000萬元以上豪宅（含一二手物業），整體買賣登記錄得4189宗，涉總值1926.7億元，較2017年3873宗涉1678.66億元，分別升8.2%及14.8%，宗數及成交金額齊創1996年有紀錄以來的23年新高。

【信報】指，外圍未穩港滙震，買樓易遇「黑天鵝」。本月初環球股市展開反彈浪，市場信心增加，股評家開始建議買乜追乜，實情係不少大難題仍懸而未決，一些負面消息開始觸發調整，包括有報道指美國將如期本月30日正式申請引渡華為CFO孟晚舟到美國受審。此外，據報中美就一些敏感議題如知識產權保護等仍未有共識，美國總統特朗普發推文催促中國快些拿出真協議，唔好再玩玩吓。

【東方日報】指，一周4場拍賣，全食白果。樓市經歷一輪跌浪後，樓價暫已喘定，惟業主取態回勇窒礙交投，令市場乍暖還寒。過去一周，市場舉行了四場物業拍賣會，在業主不願讓步下，罕有地全數「食白果」。相反，個別出貨意欲強的業主不惜大手劈價，元朗PARK YOHO Genova單位勁減600萬元售出。

【文匯報】報導，嘉寓頂層連天台呎租叫104元。信和集團推出全新租務住戶品牌Sino Suites，當中於2017年7月以6,500萬元收購的中環結志街36號唐樓，翻新為出租住宅嘉寓，共有5伙，自去年11月推出招租以來，已租出4伙，現尚餘5樓頂層連天台戶每月叫租3.95萬元，連傢俬出租但不包水電費，實用面積382方呎，另有306方呎天台，實呎叫租104元。

【蘋果日報】稱，峻巒再見血，蝕340萬斬纜，呎價不足萬元，平絕元朗半新樓。近年高價開售的新界鄉郊新盤血流成河。新地（016）元朗峻巒Park Yoho Genova再錄二手蝕讓，一個三房戶僅售900萬元，較業主一年多前近1,200萬元買入價低24%，連開支慘蝕340萬元，呎價不足萬元，重返2015年第一期水平，較Park Yoho發售中的一手貨賣平逾三成。