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今日地產新聞摘要

2019年1月19日

【星島日報】曰，啟德靚地截收六標，首現「重量級財團」角逐。啟德舊機場跑道靚地接連推出，其中區內首幅前排面向維港的住宅地昨截標，共收6份標書，與早前批出的同區地皮相若，惟是次除吸引本地大中型發展商角逐外，奪得區內首幅用地的財團，今次更加碼合組「重量級財團」參戰競投。市場人士預期，是次接獲標書數量合乎市場預期，同時屬該區矚目地皮之一，有望成為百億地王，但出價料屬平穩。

【文匯報】報導，樓市入冬，地產商抱團搶靚地。本港樓市向下，但優質靚地仍被睇高一線。啟德第4C區3號地盤昨日截標，地盤毗連郵輪碼頭，並望向維港無遮擋永久海景，堪稱豪宅地王級別，吸引多達6個財團入標，除長實、新地、嘉里外，會德豐地產與中國海外、華懋、帝國集團、恒地、新世界發展合共6間財團亦罕有合組財團入標，投標意慾可說相當強勁。目前市場對地皮最高估值全部超過百億元，最高更達129.7億元，每呎樓面地價高達2萬元，有望打破啟德區最高紀錄。

【明報】謂，鄧成波家族首披露旗下資產逾500億。近年鄧成波家族積極將旗下公司業務作多元化發展，陞域主席鄧耀昇昨日出席旗下的葵涌悅品酒店‧荃灣開幕活動時，首度披露家族資產總值。鄧耀昇表示，家族希望由地產投資公司轉型為綜合發展公司，現時管理資產達600億元，家族旗下持有資產總值逾500億元，今年仍會投資工商物業，看好經濟及樓市在次季回升，但仍會沽售持有物業，預計目標沽貨套現約50億元。

【蘋果日報】稱，佳源暴跌後反彈，兩日仍挫66%，「龍床盤」菁雋新春後料減價。屯門「龍床盤」菁雋發展商內房佳源國際（2768），股價日前暴瀉八成，及後澄清財務狀況後，昨日股價反彈近75%。菁雋合作發展商陞域集團主席、「舖王」鄧成波兒子鄧耀昇透露，菁雋將於農曆新年後重推，更預告新增優惠，料變相減價吸客。

【信報】指，學者告誡短期入市小心「坐艇」。理大建築及房地產學系教授許智文指出，去年住宅價格攀升至高水平，加上中美貿易戰陰霾籠罩，令市場失去憧憬，樓價於過去半年間回落約8%至10%，現階段「跌嘅機會大過升」，估計未來3至6個月樓價再跌5%，待中美雙方解決貿易糾紛，結合利率方面等其他正面消息，樓市才會明顯扭轉當前的困局。

【東方日報】指，新地十四鄉項目獲批單位近倍增。新地西貢十四鄉住宅項目早前向城規會申請增加兩成發展密度，單位數量更增至9,500伙，平均單位面積約610方呎（實用面積約540方呎），規劃署早前已表示不反對項目申請，項目最終於昨日有附帶條件下成功通過城規會，預料將成為未來幾年市場上最大型單一住宅項目，相信發展商將會分拆多期發售。