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今日地產新聞摘要

2019年1月15日

【星島日報】曰，THE CARMEL加推每呎1.15萬。新盤氣氛轉盛，多盤接連應市，發展商亦加緊推售腳步，永泰發展的屯門THE CARMEL昨首度加推，涉及22伙分層單位，該公司執行董事兼銷售及市務總監鍾志霖表示，該批單位平均呎價為11564元，扣除單位樓層因素，屬原價加推，加推單位面積由279至805方呎，開放式至2房，當中包括面積達802方呎的大2房單位。

【文匯報】報導，施永青料樓價最多跌三成。一向敢言的中原集團主席施永青昨日出席論壇時表示，本港樓市已形成下行周期，近期下跌與市場人士對政治及經濟前景展望負面有關。他又料上半年一手樓價較高位下調15%至20%、二手則下調10%後，樓價會企穩一段時間，並有用家開始入市。他不認為樓價會插水式下跌，相信最多只會從高位下跌3成。

【蘋果日報】稱，逸瓏灣8低開，折實呎價1.3萬。地產商鬥平，趕新春前散貨，新界成主要戰場。信置（083）近期頻頻低價開盤，繼觀塘凱滙後，大埔白石角逸瓏灣8亦以震散新界樓市的價格開售，首批折實平均呎價低見1.32萬元，較同區新盤平逾兩成，意味近年買入白石角新盤買家恐已坐艇。

【信報】指，灣仔大綱圖高限，城規料不予放寬。城規會2018年因應法院就灣仔高度限制的司法覆核裁決，重新審視《灣仔分區計劃大綱圖》的高度限制，放寬該區多幅用地的高度限制，並收到75份申述和9份相關的意見，城規會周四（17日）將審議有關申述和意見，惟規劃署建議毋須接納有關申述，意味最終該區的高限將不會再作進一步修訂。

【東方日報】指，大摩估港樓價今年升2%，唱好地產股。繼花旗證券預期本港樓市將於今年首季見底後，摩根士丹利亦加入唱好行列，直言於加息步伐較預期慢下，估計今年本港樓價可升2%，一手住宅成交量可增加10%；於樓價復甦下，料可帶動地產股跑贏恒生指數，目前地產股估值依然便宜，故將其投資評級由中性上調至吸引。

【明報】謂，天鑄天池屋實呎7.6萬，貴絕何文田。雖然大型新盤首批呎價依然低開，但部分一手豪宅仍錄破紀錄成交。新地（0016）旗下何文田已屆現樓的天鑄，透過招標新售出2伙分層戶，套現逾2.88億元，當中第5座25、26樓A室，為實用2826方呎複式連私人泳池和按摩池的天池屋特色戶，成交價2.139億元，實呎75,694元，成交價雖未能打破中信泰富KADOORIA特色戶，去年以2.162億元售出的同區最高紀錄，但呎價則打破KADOORIA特色戶呎做7.1萬元的舊紀錄，創何文田分層物業新高指標。

【晴報】報導，陳茂波改口，現無意放寬按揭。陳茂波昨接受彭博電視訪問時稱，港府樂意看到房地產市場調整，強調無任何計劃「減辣」，對於早前因應社會要求提出研究首置的按揭保險，他指現時無意有所行動，強調政府只是列出需考慮的事項，並無任何推出措施的時間表。