泰和行物業代理:西貢,大埔,村屋別墅

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今日地產新聞摘要

2019年1月14日

【星島日報】曰，華懋吳崇武︰農曆年後將現小陽春。雖然去年樓價出現調整，華懋銷售部總監吳崇武接受專訪時稱，預期今年樓價走勢呈平穩發展，農曆年後更有機會出現小陽春，今年華懋將連推兩個豪宅新盤。吳崇武稱，雖然去年下半年，樓價出現一定跌幅，料已下跌約14%至15%，但今年情況，預期將平穩發展，而下月農曆年過後，樓市更有機會出現小陽春，而各類型物業中，相信市場對面積超袖珍的細單位，所追捧的情況會有所緩和，至於一些間隔實用，並擁有獨立廚房，適合小家庭的單位，將最受歡迎。

【文匯報】報導，「80後」「90後」搶住煥然懿居。港人首置先導項目「煥然懿居」於本月3日開始接受申請，市建局行政總監韋志成昨日發表網誌指出，至今已收到過萬份申請表，超額認購逾21倍，指市民反應相當不錯。經初步統計，約六成四屬1人申請者，逾八成申請者的年齡屬於「80後」及「90後」，屬此年齡層的家庭申請亦佔申請總數約30%，認為首置對單身年輕人及年輕家庭有一定吸引力。

【蘋果日報】稱，九成意見書反東大嶼計劃，土供組漠視，港大學者：政府須交代填海影響。土地供應專責小組去年底向政府遞交最後報告，按照量化意見的排序，提出包括近岸填海及東大嶼在內的八個優先發展選項；但港大的獨立分析報告顯示，有逾六萬份公眾意見反對近岸填海及東大嶼，佔收集到的意見逾九成，小組報告卻未有提及。負責分析的港大社會科學研究中心總監白景崇指，此類意見大多涉及聯署運動，並非用作排列優次，但承認市民對填海帶來的環境影響最為關注，政府有需要回應。

【信報】指，天鑽首輪熱賣，提價加推324伙，Downtown 38火速收票超額16倍。新盤今年氣氛急升溫，由中國海外（00688）搶閘成頭炮的全新盤大埔天鑽，過去周六（12日）首輪推售486伙，即日勁沽逾九成半共469伙，成功洗去近月內房在港推售新盤出師不利的頹風。發展商食髓知味，當晚加推162伙，折實平均呎價調升至逾1.3萬元，惟翌日仍單日火速收逾450票，超額近1.8倍，於是昨晚再加推162伙，折實平均呎價加至逾1.33萬元。由新地（00016）與市區重建局發展的土瓜灣Downtown 38亦持續吸票，市傳項目收票僅兩天已衝上逾840票，較推出50伙大幅超額近16倍。

【東方日報】指，公居屋價崩 40%創一年低。去年第四季樓市跌勢加劇，加上新資助房屋以大幅折讓價推出，以致新一批白居二購買力雖湧現，但仍未能「撐起」二手樓價。期內有49個公、居屋於未補價第二市場出現全年呎價新低個案，佔132個錄得成交屋苑的近四成。公屋黃大仙下邨中層戶僅售238萬元，比去年中同戶型高位355萬元，回落約33%。

【明報】謂，房協機管局研建「組裝樓」，鼓勵發展商採用，屋署擬寬免樓面。政府銳意在建造業界引入「組裝合成」技術，冀縮短工程時間及節省人手以增加效率。發展局項目成本管理專員鄺家陞接受本報專訪表示，繼香港大學及科技園，房協及機管局亦有意採用「組裝合成」建樓，當中房協擬在沙田乙明邨興建長者屋，機管局亦研究在機場範圍興建辦公大樓及酒店。為鼓勵私人發展商採用「組裝合成」技術，屋宇署正研究提供一定比例的總建築樓面寬免，稍後諮詢業界。

【晴報】報導，港代理涉詐騙，美國別墅變工場。《傳真社》報道早前接獲逾20名市民投訴，疑遭本港一間專營美國物業、名為美亞置業的代理公司誤導，2012至2015年間以市值最多4倍價錢，購入美國德州7個屋苑項目的別墅，總值逾1,840萬港元，惟有買家發現，其物業被擅用作維修工場、根本未租出，且環境殘破不堪。