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今日地產新聞摘要

2019年1月11日

【信報】指，亞洲樓王首現撻訂，買家損手3609萬，MOUNT NICHOLSON洋房去年售7.22億，歷來最貴。踏入2019年，新盤接連出現撻訂個案，連有「亞洲樓王」之稱、一手屋苑式洋房及分層呎價最貴紀錄保持者的山頂聶歌信山道8號MOUNT NICHOLSON，亦罕有地首現撻訂。該項目由九龍倉（00004）及南豐合作發展，第一期16號屋在2018年底以近7.22億元售出，惟買家最近選擇撻訂離場，不但是今年新盤第10宗撻訂個案，也是本港《一手住宅物業銷售條例》於2013年4月底實施以來，成交價最高的撻訂個案，買家購入洋房不足兩周，即遭殺訂5%，涉及3609.41萬元，損失金額僅次於薄扶林道92A至E號Pokfulam Peak及西半山干德道39號天匯兩宗撻大訂個案。

【星島日報】曰，恒基韓家輝料樓市波幅現微升，剛性需求推動。近期樓市氣氛較審慎，恒基營業（二）部總經理韓家輝接受專訪時稱，預期今年樓價平穩有波幅，同時有機會微升，至於大眾化的樓盤，剛性置業需求仍強勁，至於超級豪宅因供應量因素，其售價有強勁升幅亦不為奇。至於今年恒基營業（二）部將推出5個新盤，全數位於市區，連同餘貨在內，年內將推出約1800伙登場。

【東方日報】指，麗翠苑收逾2.3萬表9人爭1單位。首個以四二折發售的綠置居項目長沙灣麗翠苑昨截止申請，截至前日，房屋委員會一共收到二萬三千份申請表，包括一萬七千份來自「居屋2018」的綠表申請及約六千份新申請，暫時約九人爭一單位，至少超額申請八倍。有市民昨把握最後機會，在截表前半小時趕及到觀塘建生廣場房委會售樓處交表；但亦有申請人記錯時間，在落閘後才趕至，無功而回。公屋聯會估計今次申請最終或收三萬份表，超額申請約十二倍。

【明報】謂，天鑽一周收逾7500票，直逼凱滙，今明兩日3盤互撼，共涉822伙。2019年新盤戰拉開序幕，明日首輪銷售推出486伙、作為今年首個全新開售大盤的中海外（0688）大埔山塘路天鑽，昨晚截止認購登記，消息指項目過去7日累積接獲超過7500票，超額14倍，是次收票量直逼近月熱賣新盤觀塘凱滙。凱滙去年底開售，首輪開售488伙之前，累收約7760票，超額15倍。

【蘋果日報】稱，映灣園三房呎價不足萬元。全港各區大單位掀劈價潮。中原陳偉平表示，映灣園9座中層B室，實用748方呎，三房連主人套房間隔，開揚少海景，成交價僅710萬元，創一年新低。單位呎價僅9,492元，陳形容平過居屋，因為區內未補地價居屋呎價都要八千多元，而補地價居屋呎價更過萬元。

【文匯報】報導，退差餉惠租客，機制可以不改。此前有不少人批評，退差餉最大的受惠者是大業主，認為應改變機制，但也有意見認為此舉可能會影響負責交差餉的租戶的利益，而這些租戶不少都是中小企。有議員昨日問行政長官林鄭月娥能否撤回改變有關機制的考慮。林鄭月娥回應時認同，改變機制或影響中小企租戶，又形容有很多立法會或社會上覺得不公平、不公義的事，政府深入研究後發現就不是那碼子的事，所以「這個方案可以不做」。

【晴報】報導，沙中綫工程致大廈沉降，申補償限半年。港鐵沙中綫土瓜灣站附近，早前被揭有多幢大廈沉降超標，港鐵其後承諾推補償計劃。但有區議員指，相關計劃僅為期半年，且「得一張海報」，欠詳盡說明，未明言商舖及大廈公用地方沉降是否同獲保障。港鐵指未提及詳情是想簡化申請計劃，又指半年時效僅是提交申請期，會陸續安排上門視察。