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今日地產新聞摘要

2018年10月27日

【信報】指，胡應湘倡「明日大嶼」填海擴至2600公頃。特首林鄭月娥於《施政報告》中提出，在東大嶼填海造地1700公頃，引發社會激烈爭論；曾多次建議在香港中部水域填海的合和（00054）主席胡應湘形容，1700公頃土地僅屬「小兒科」，長遠來說，本港人口將達1000萬人，預計要造地1萬公頃。他建議在大嶼山以東淺水區填海2600公頃，並在南丫島填海造地共1800公頃，相信港府財政不單能夠承擔，還可帶來近1萬億元盈餘。

【明報】謂，朗城滙首輪504伙售出四成，3新開售樓盤首輪去貨均未過半。面對「娥六招」，加上中美貿易戰升溫、加息等負面因素多重夾擊，最近推出的新盤首輪銷情，明顯大不如前，繼周四莊士中國（0298）屯門弦海僅售約36%單位後，過去兩年賣樓成績理想的華懋，昨日首輪開售504伙的元朗朗城滙（折實平均實呎1.6萬餘元），市場消息指全日售逾200個單位，佔首批推售單位約四成，與發展商原估計可賣七成即逾350伙，存在落差。

【東方日報】指，股樓雙殺港閉翳，經濟寒冬有排捱。十月份尚餘數天，這個月港人日子難過，皆因股市跌跌不休，樓市新盤銷情淡，二手樓成交現劈價潮，意味身家大縮水！最憂是股樓調整才剛啟步，在外圍政經陰霾揮之不去，內地經濟增長轉弱以及人民幣持續貶值之下，香港經濟面對的是一個「非一般」的寒冬！

【蘋果日報】稱，運房局料18住宅地轉熟地。運房局最新統計數字顯示，未來3至4年，一手私樓潛在供應維持9.3萬伙，當中料有7.3萬伙單位實用面積少於753方呎，按季少400伙，佔整體近八成。當局預計未來數月將有18幅住宅用地轉為熟地，提供約8,200個單位，按季增58%。

【文匯報】報導，落成量大增，貨尾賣唔切。運房局昨日數字顯示，今年第三季私宅落成量增至6,400個，按季升28%，創逾13年（53季）新高。美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，首三季落成量達政府預測約七成，隨着年內仍有多個大型項目落成，全年住宅落成量有望達標。

【星島日報】曰，長實古洞地加密度，申建2200伙增20%。新界東北積極發展，其中長實於古洞持有的4幅住宅地，發展藍圖早前獲批，惟新近有突破進展，現向城規會申請，將項目密度進一步提高，若成功闖關，將可加建約27萬方呎樓面，住宅伙數亦由現時1800伙，上升至近2200伙，增加約20%，總樓面達160萬呎。多家發展商均申請增加新界地皮發展密度，其中長實於古洞北持有多幅地皮，新近向城規會申請，把旗下古洞北新發展區內的4個地盤放寬地積比率及建築物高度限制，以作准許的住宅發展。