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今日地產新聞摘要

2018年10月3日

【蘋果日報】稱，拆息回落，滙豐重申加息合理。銀行加息後僅踏入第3個交易天，因季結效應消退，資金回籠，1個月港元拆息定盤價即跌穿兩厘關口，報1.98厘，財資界預期，1個月拆息將陸續回落至1.7、1.8厘之間正常化水平；有分析認為，從季結後拆息跌的趨勢顯示，銀行上周加息決定有「過早之嫌」，不過滙豐及渣打重申「沒有加早咗息」，上周決定合理。

【明報】謂，山頂老牌豪宅「十間」集體申強拍估值15億。港島有豪宅業主主動集合業權申請強拍，料統一業權後善價而沽。土地審裁處資料顯示，山頂道81至95號的「十間」（又稱史釗域臺）向該處申請強拍，16位申請人包括華廈置業（0278）鍾棋偉等人、香港興業（0480）副主席兼董事總經理查懋成之兒媳查陳愛茵、八珍甜醋的伍偉森家族第三代成員伍潔鏇等，合共持有該物業81.36%業權，市場對項目估值逾15.3億元。

【信報】指，穆迪續租中環中心，每呎升15%。長實（01113）去年11月以402億元售出中環皇后大道中99號中環中心75%業權予全國政協委員盧文端牽頭的財團，新買家財團個別股東保留單位作長線收租。世茂房地產（00813）主席許榮茂私人持有的9層，當中現由評級機構穆迪承租近2萬方呎樓面，穆迪剛落實以逾174萬元續租，呎租90元，加租逾15%。

【星島日報】曰，梁志堅：增土地供應顯紓樓價決心。身兼地建會執委會主席及會德豐地產主席梁志堅表示，現屆政府近期透過不同渠道增加土地供應，足以顯示其紓緩樓價的決心，相信有助穩定樓市，對發展商及市民而言，亦屬佳音。會德豐地產主席梁志堅昨日指出，政府多年以來實施高地價政策，加上發展商投地均以價高者得，直接加重發展商的經營成本，間接推高樓價影響民生，但他指出，應屆政府透過不同渠道增加土地供應，足以顯示其紓緩樓價的決心，相信有助穩定樓市。

【文匯報】報導，尚家生活：樓價不再「只升不跌」。尚家生活地產旗下渣甸山項目皇第聯同國際時尚傢具品牌專門店COLOURLIVING，首度在香港住宅發展項目引入意大利廚櫃品牌minotticucine，為示範單位以及其餘交樓標準配置天然建材的頂級廚櫃。尚家生活地產董事總經理方文彬表示，整個項目廚櫃成本超過2,000萬元，每伙逾百萬元，有部分單位更接近400萬元。另外，皇第所有單位均配有約2個車位，會考慮推出傢具優惠。

【東方日報】指，滙豐現樓按揭市佔續稱冠。樓市交投偏軟，現樓按揭登記宗數在九月急跌逾一成，惟滙豐銀行連續十九個月稱冠現樓按揭市佔率，首三季市佔率亦高達25.6%，拋離排第二的中銀香港(02388)近6個百分點。據中原按揭經紀數據顯示，九月現樓按揭宗數按月跌10.58%至7,925宗。滙豐九月市佔率按月增加1.7個百分點，至24.9%，其後依次為中銀香港及恒生銀行(00011)，渣打銀行（香港）市佔率則按月增1.5個百分點至9.3%，重上第四位。

【晴報】報導，上源加推310伙，16伙折實低於$500萬。萬科置業（香港）旗下屯門上源昨日宣布加推新一批310伙單位，並於本周六（6日）開售。發展商表示，是次加推單位有16伙折實價低於500萬元。據資料顯示，是次加推的單位包括36伙1房戶，184伙2房戶，以及90伙3房戶，實用面積介乎335至829呎。