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今日地產新聞摘要

2018年8月30日

【明報】謂，摩通私銀施俊斌：內地人湧港，樓價升勢難擋。本港住宅樓價近年屢創新高，拋離大部分港人的購買力，原來與港府的人口政策有關。有豐富投資本港及海外物業經驗的摩根大通私人銀行董事總經理兼亞洲固定收益、貨幣及大宗商品主管施俊斌表示，2009年以來每年持單程證來港的內地人近5萬人，加上每年亦有數以萬計內地專才來港工作，故過去10年有數十萬內地人湧入本港居住，帶來龐大住宅需求，惟期內供應追不上，導致樓價急升；他預測，上述內地人湧港居住的趨勢將持續，故港府未來應該大幅增加土地供應，始可穩定樓價。

【文匯報】報導，「居屋之父」讚兩任特首房策惠民。被譽為「居屋之父」的香港房屋協會主席鄔滿海將於下月卸任，他展望房協未來工作會集中於重建現有舊屋邨，並預告將面對財政壓力，但對政府未來批地予房協興建公營房屋項目時免補地價感到樂觀。他又讚揚梁振英和林鄭月娥兩任特首，認為兩人的房屋政策有助維持社會和諧。

【蘋果日報】稱，將軍澳神秘車位大王曝光，擁新都城近80個車位，貨源歸邊。將軍澳區近月接連出現車位破頂成交，反映區內車位供不應求。本報發現，有一位李姓投資者，對將軍澳區內車位情有獨鍾，在短短7至8年間，吸納了逾100個車位，其中近80個位於新都城2期，全部已升值不少，市值料逾1.5億元。這位神秘的「將軍澳車位大王」，現正加快在高位沽貨，對後市有一定啟示。

【信報】指，黃建業：樓價見頂「歇一歇」，貿戰新房策加息夾擊，全年料僅升12%。住宅樓市走勢轉弱，年中曾看好今年樓價可升17%至18%的美聯集團（01200）主席黃建業，直言樓市受利淡因素籠罩，樓價已「暫時到頂」，下半年難再有升幅，最終只會維持上半年的12%漲幅。黃建業指出，上半年住宅樓市向好，第一季好旺、第二季更旺，市場一度極為樂觀，一手及二手市場皆熾熱，上半年樓價已有12%升幅。不過，自7月開始受外圍因素影響降溫，現時二手成交疏落，樓市已進入冷靜期、放緩期，「要歇一歇」。

【東方日報】指，中銀預告港加息日子近。美國聯儲局九月再度加息高唱入雲，香港金融管理局周內多次出手承接港元沽盤後，港元拆息周三全線上揚。由於香港銀行資金成本高漲，中國銀行（香港）(02388)管理層明言，香港距離加息日子愈來愈近，意味着市民的供樓負擔將會有所增加。

【星島日報】曰，新盤銷售杜絕「街霸」，考牌代理較六月增34%。地監局為加強新盤銷售秩序，早前與多家發展商簽署《約法三章》，嚴禁「街霸」（即無牌代理）前往新盤售樓處兜售撈客，效果逐步浮現，據該局資料，8月營業員牌照（S牌）考試人數為1373人，較對上一次考試大增34%，同時為2014年後高位。據地監局最新資料，8月營業員牌照（S牌）考試人數達1373人，較對上一次考試、即6月的1021人，大增34.4%，若相比今年2月低位，即940人應考，上升達46%。

【晴報】報導，康城LP6暫收逾4000票。由南豐牽頭發展的日出康城LP6，發展商公布截至昨日，項目暫收逾4,000票，南豐發展有限公司高級經理（市務及銷售）陳彥群表示，項目加推單位會考慮登記量再決定是否加價，首批最少賣20%。