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今日地產新聞摘要

2018年8月3日

【明報】謂，運房局：研堵塞空置稅漏洞，議員學者指灰色地帶難杜絕。政府公布推出一手空置稅逾1個月，近期個別發展商如南豐把旗下全新樓盤部分單位租予公司高層或相關人士，運輸及房屋局昨回應本報查詢時指，政策在草擬法律文件時，將研究和考慮如何堵塞各種可能出現的規避漏洞。不過，有學者及立法會議員均認為，有關漏洞難以完全堵塞，並指很多法例均存在灰色地帶。

【蘋果日報】稱，玩具鄭賣樓，一間不留，凱旋門平一成沽，名鑄減千萬求售。貿戰陰霾下，樓市前景不無隱憂。人稱「玩具鄭」的玩具城（Toy State）主席鄭躬洪，「一間不留」放售九龍站及尖沙嘴七個豪宅。其名鑄一個作員工宿舍單位，1個月內狂減逾千萬求售，減幅達37%，其自住的山頂種植道物業亦放出市場。本報向鄭躬洪求證，但他「不作回應」。

【信報】指，鄭氏昆仲聯手炒樓聲名大噪。有「玩具鄭」稱號的鄭躬洪，除了是從事玩具生產的商人外，更是知名的物業投資者，曾夥拍胞弟鄭躬明聯手炒樓，多番大手掃入新盤樓花作短炒圖利，因而聲名大噪。不過，自從政府連番出招打壓樓市炒賣後，近年鄭氏兄弟已無心戀戰，甚少入市。雖然有不少富豪都視豪宅為收藏品，但鄭躬洪接受傳媒訪問時曾稱，對物業全無感情可言，只視作投資工具。

【東方日報】指，資金成本高企港最快下月加P息。息魔最快下月襲港！儘管美國聯儲局按兵不動，但香港銀行界人士普遍認為，隨着港銀資金成本高企，調高最優惠利率（P）迫在眉睫，預期香港今年九月很大機會加息。光大銀行香港分行資金業務總經理兼聯席主管顏劍文表示，隨着新股招股的因素過去，但港元較長期的拆息仍維持高水平，反映銀行資金成本上升，維持對香港九月加息的看法。

【星島日報】曰，違新盤現金回贈承諾，兩經紀罰停牌六周。一手交投主導樓市，代理紛紛押重注於新盤市場，令代理與買家就新盤買賣產生分歧及衝突的機會大增，本報獲悉，利嘉閣2名代理促銷沙田1個新盤，違反履行對買家作出現金回贈的承諾，被地監局判定違反操守守則，兩人均被罰款15萬元、更要停牌達6星期。業內人士指，地監局下半年將就新盤回贈推行新指引，以解決有關問題。

【文匯報】報導，研究：下半年樓市升幅收窄。特首林鄭月娥於今年6月底時推出六招，務求在高樓價下助市民置業，同時中美貿易戰及加息等外圍因素，皆可能衝擊經濟大環境及投資市場，彭博行業研究亞太區房地產行業高級分析師黃智亮昨在記者會上稱，預期今年下半年香港樓市受股市下調及加息影響，樓價升幅將會收窄，全年增長約15%；內地樓價方面由於政府調控效果顯著，房價趨於保持平穩發展。

【晴報】報導，屯門擬建萬間公屋，居民區議員反對。政府近年加大力度推地，發展局及規劃署早前建議，改劃6幅屯門用地作興建逾萬伙公營房屋，包括屯門第16區恆富街以西空地，城規會昨開會討論。有私人屋苑業主立案法團及區議員極力反對，到場請願，指對樓宇間距離十分接近，嚴重影響觀景及通風，並對當區構成交通壓力，促請當局擱置改劃申請。