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今日地產新聞摘要

2018年7月21日

【星島日報】曰，地建會率先晤政府，商公私營發展地皮締三贏。本報昨日獨家報道，政府內部就公私營合作有新構思，向發展商就已由農地改劃住宅的地皮，提供額外地積比，增加合作發展誘因，惟須與政府攤分新增樓面，以興建公營房屋。地建局亦率先表態，已就公私營合作的構思，向政府表達意見，並形容有關建議為「三贏局面」，政府、發展商及市民亦可因而受惠，惟將會在政府落實有關建議細節後再表達具體看法。

【蘋果日報】稱，娥六招遏抑樓市，CCL首錄微跌，港島新界現減價成交。特首林鄭月娥上月底公佈「娥六招」後，樓市終現跌勢，繼上半月公屋及居二市場成交按月大減55%後，反映二手樓價的中原城市領先指數CCL最新報187.31點，按周跌0.21%。對於樓市出現跌勢，冠域商業及經濟研究中心主任關焯照表示，短期內還有不少因素令樓價受壓，如新興市場走資問題、人民幣短期內急跌等因素都有機會拖累本港股市大跌，從而致樓價受壓。

【明報】謂，赤柱一級歷史建築部分擬「挖空」，83年瑪利諾神父宿舍申改建豪宅。一級歷史建築、有83年歷史的赤柱瑪利諾神父宿舍或被改建，業主近日向城規會申請改劃，包括擬改建宿舍西面部分為3層別墅。根據設計概念圖，部分宿舍猶如被「挖空」，業主承認發展方案對宿舍外牆有一定程度改建，但稱無意拆卸宿舍，反而設法保存舊建築。有保育團體批評，將昔日修院改建成豪宅，對歷史建築造成不可挽回的破壞。

【文匯報】報導，粉嶺工業地收7標書，估值7億。粉嶺安樂村安全街工業地昨午截標，由於項目用途廣泛，昨日吸引不少財團入標。地政總署發言人表示，共收到7份標書。現場所見，入標財團包括英皇、恒地、信置和億京等，另森信紙業集團亦有入標，以上5家公司均為獨資入標。

【信報】指，中環地庫舖損手3000萬，振邦大廈持貨10個月減價23% 賣1億。舖位交投暢旺，但中環卻現舖位蝕讓個案。中環皇后大道中振邦大廈地庫巨舖，去年9月成交價1.3億元，近日轉售予太子珠寶鐘錶主席及行政總裁鄧鉅明，作價1億元，即舖價10個月內急跌逾23%，原業主持貨不足一年蝕3000萬元離場。該舖位在皇后大道中有一個入口直落地庫，據了解，原租客為曾被評為米芝蓮一星的高級粵菜館波士廳，於2013年起租用，月租曾達38萬元。惟波士廳在2016年完約後，舖位一直丟空，至今已超過兩年，就算去年有新買家購入亦未能租出。

【東方日報】指，首置盤，夫婦其中一方曾置業皆不合資格。市區重建局董事會下周二將拍板落實馬頭圍道港人首次置業先導計劃的申請資格及訂價安排。市建局行政總監韋志成透露，除了曾經置業或以公司持有物業而股權超過五成的人士不合資格申請之外，若夫妻其中一方曾置業或擁有物業，未持有物業的另一方，市建局初步亦認為不能當作首置論，即該對夫婦不合申請首置資格。