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今日地產新聞摘要

2018年7月19日

【東方日報】指，儲錢買樓300呎需唔使唔食16年。港人整體生活質素下跌。中文大學生活質素研究中心昨公布最新的二○一七年「中大香港生活質素指數」，綜合指數為一百零五點○九，較去年下跌○點二一。負責調查的學者分析，生活質素指數下降主因是樓價上升，按推算一個中等收入家庭即使「唔飲、唔食、唔使」也要儲錢約十六年，方能買到市區一個三百平方呎單位，圓置業夢，認為「（目前樓價）已經脫離晒中等家庭的負擔能力！」

【晴報】報導，居屋轉售限制擬明年再收緊。房委會通過新房策，以52折於10月重售新居屋，並加入新轉售限制，5年後才能在居二或自由市場買賣，被指會引起炒風。房委會資助房屋小組主席黃遠輝明言，房委會已要求房屋署檢視修例，望明年底推售下一期居屋時，進一步收緊轉售限制。一旦落實，城中矚目的600伙何文田常樂街項目，或首5年只可以原價賣予白居二買家。

【星島日報】曰，天寰呎價達4.1萬，創啟德盤新高。新房策公布後，新盤推售稍為放緩，但高價成交屢現，各區新高成交不絕於耳，其中啟德天寰高層單位，剛以呎價約4.1萬元易手，創屋苑新高之餘，再將啟德區內新高呎價紀錄，上推逾7.6%。業內人士指，隨着區內漸發展成熟，特色單位呎價可望再挑戰新高。

【明報】謂，上半年逾3000萬洋房註冊宗數創6年新高。今年上半年豪宅市道暢旺，美聯住宅部行政總裁布少明表示，今年上半年逾3000萬的洋房買賣註冊宗數共117宗，較去年下半年78宗升50%，註冊量是繼2012年上半年後6年新高，預計下半年同類型物業註冊量約200宗，全年可達300宗水平，可望創近8年新高。

【信報】指，華懋銀景峯「晒冷」標售。華懋集團旗下西貢清水灣銀海峯以呎價56423元打破新界一手洋房呎價後，毗鄰另一個現樓洋房項目銀景峯隨即推出發售，昨天即「晒冷」全推3座洋房標售，並銳意再次挑戰新紀錄。該集團至年底將推出4盤，涉及764伙。

【文匯報】報導，特快公屋下周申，凶宅照搶手。公屋平均輪候時間突破歷史高位，不少申請者為求盡快上樓，會選擇入住凶宅或不受歡迎的公屋單位。房屋署新一輪「特快公屋編配計劃」將於下周三起接受申請，預料約有21萬名合資格公屋申請者獲發邀請信參加計劃。

【蘋果日報】稱，無契公屋97萬易手，面積僅127呎，三組客爭奪。香港100萬元內上車盤早已絕迹。馬鞍山一個127呎無契公屋戶，昨推出拍賣，由於無契，開價只是數十萬元，成市民超筍價上車的最後希望！最終搶貴逾兩成至97萬元於自由市場售出。不過，此單位須要再額外補地價，若計及地價，總樓價推算約171萬元，呎價逾1.3萬元，貴絕馬鞍山公屋。