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今日地產新聞摘要

2018年7月13日

【明報】謂，林鄭：檢視限制非港人買樓政策，「長遠而言維港以外填海無可避免」。立法會昨日舉行本立法年度最後一次特首答問大會，多名議員續關注土地、房屋問題。特首林鄭月娥在回應時重申，長遠來說在維港以外填海是無可避免，至於應對樓價上升的問題，政府會檢視限制非港人買私人樓房政策，但現時不宜說得太具體，以免有人斷章取義來推動樓市發展。

【東方日報】指，港恐成貿戰炮灰，防引爆樓市泡沫。中美貿易戰進一步升級，對全球經濟無疑是一項重大不利因素。香港經濟極易受外圍情況影響，加上與內地聯繫緊密，一旦內地出現金融動盪，風險必然快速傳導至香港市場。故須提防未來香港經濟形勢或會急劇變化，最令人擔心的莫過於引爆樓市泡沫！

【信報】指，長實強調撐地監局管無牌代理。地產代理監管局（下稱地監局）為改善地產代理在銷售一手樓時的秩序，周三（11日）與27家發展商簽署一手住宅物業銷售約章，嚴禁無牌代理在新盤售樓處進行銷售活動，當日包括長實（01113）及遠展（00035）等數家地產商尚未見參與簽署。長實執行董事趙國雄昨天強調，集團絕對支持有關行動，惟因發現約章內有些條文未夠精準，須修改和闡釋，以致在遞交已修改版本約章時，出現時間上的誤差。

【蘋果日報】稱，物業越大吸引力越大，逾六成港女覺得私樓男最正。交友配對公司HK Romance Dating一項就香港男女擇偶條件調查顯示，超過一半港人認為置業是必須，男女比例分別為60%及65%，若有100萬港元積蓄，有35%港男及逾50%港女會選擇置業。調查亦發現，有近一半男士認為持擁有越貴價格物業，認識到女朋友的機會會越大。

【文匯報】報導，林鄭：辣招若不辣，新招壓樓價。香港樓價仍然不斷上升，在今屆立法會會期最後一次行政長官答問大會上，行政長官林鄭月娥透露，特區政府會再度審視限制外地人來港買樓的措施，並強調「若辣招已經不辣」，將積極考慮其他措施，「不會排除任何方案」，並在適當時間作出回應。在土地供應方面，她重申，長遠而言，在維港以外填海「似乎是無可避免」的。

【晴報】報導，借名購「養老屋」，遭擅賣兼換鎖，七旬父入稟向兩子索業權。七旬父親為一家四口勞碌一生，約10年前以400萬元購入維景灣畔單位擬作「養老屋」，惟因年老無法申請按揭，故以兩名兒子名義購入。父親本月初發現遭兒子以逾1,115萬元轉售單位，並更換門鎖，父親入稟向兩子討回業權，怒斥兒子全無情義。

【星島日報】曰，樓熱遏不住，限購箭在弦。特首林鄭月娥昨天在立法會答問大會中說，如果辣招不再辣，或失去效果，會考慮應對房屋短缺的其他措施，而限制外來人買樓「是可以去看，亦會不斷去看」，意即政府會進一步研究這招數。以目前情況看，政府要遏止樓市狂潮，已不能不更重手，因為增加土地遠近水皆缺，近火欲救無從，如果不連續採取有效手段，樓市難望降溫，市民怨氣只會繼續升高，而限制外來人買樓的確可以起到立竿見影之效。