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今日地產新聞摘要

2018年5月12日

【信報】謂，啟德1F1住宅地收5標書，數目五年最少，清一色本地薑。九龍東啟德發展區逐漸成形，主要集中在港鐵沙中線啟德站附近，用地不乏「地王」級數。估值高達254.77億元的第1F區1號地皮（下稱1F1）於周五（11日）截標，吸引最少9家本地發展商以獨資或合資形式入標爭奪，共涉及5份標書，屬於2013年以來標書數目最少的啟德發展區地皮。業界認為，由於項目規模龐大，投資額巨，標書數目屬合理。

【東方日報】指，香港樓價超誇張，市民置業夢難圓。香港樓價迭創新高，最慘的是，不只私人住宅，就連公屋、居屋及夾屋等資助房屋都頻現癲價樓王！基層市民無力上車外，就連中產家庭想置業安居亦日益困難。政府再不下決心解決住屋問題，除了會影響社會凝聚力外，更會導致企業遷移、人才流失，削弱香港經濟的競爭力。

【文匯報】報導，樓價升4%，負擔比率惡化至71%。《報告》披露，住宅物業市場在今年首季保持暢旺，成交量按年升14%，儘管整季而言仍較上一季少8%。去年12月至今年3月期間，住宅樓價上升4%。今年3月的整體住宅售價較1997年的高出113%。不過歐錫熊昨提醒，香港未來可能跟隨美國加息步伐，提醒市民入市時，須留意樓市風險。

【明報】指，公屋輪候時間升至5.1年，黃遠輝：公營屋項目不少碰壁。公屋申請至3月底已超過27萬宗，其中一般公屋申請約15.3萬宗，平均輪候時間突破5年關口，由去年12月底4.7年增至5.1年，繼續拉闊與3年上樓目標的距離。房委會資助房屋小組主席黃遠輝表示，輪候時間升至5.1年很不理想，他認同近年不少公營房屋項目在城規程序碰壁或在社區的爭議，影響供應，冀各方諮詢時體諒。

【星島日報】曰，經濟轉晴，「無樓」怨氣難消。當局公布今年首季經濟增長超預期，同時一般公屋申請的平均輪候年期，卻進一步拖長，形成兩股極不對稱的走勢，反映富者愈富的社會形態，經濟增長並未能夠協助普羅市民更容易置業安居。政府估計今年本港經濟增長可達百分之三至四，統計處公布的最新一季增長數字，竟然高達百分之四點七，若非有中美貿易戰及美國加息等陰霾，全年增長大有機會超過預期。

【蘋果日報】稱，五港財團爭啟德地王，李澤鉅接掌長和後首次出擊。「超人」李嘉誠昨日正式卸任長和（001）及長實（1113）舵手一職後，由「小超」李澤鉅接手，同日隨即作投地第一標，與其餘4組來自獨資及合組財團爭奪估值逾200億元的啟德第1F區1號住宅地，究竟鹿死誰手下周揭曉。