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今日地產新聞摘要

2018年5月3日

【明報】指，立法會議員謝偉銓：獨立機構批農地，增供應最有效。土地供應專責小組上周開始就如何增加土地供應作為期5個月的公眾諮詢，目標是未來30年增加逾1200公頃住宅土地，而公私營合作發展農地是4個短中期增加供應的選項之一。有近40年測量界經驗，曾任職多間地產商高層的立法會建築、測量、都市規劃及園境界議員謝偉銓認為，本港有4000多公頃農地，當中3000多公頃已規劃，若日後以獨立機構處理地產商就農地發展住宅的申請，可望提升審批效率，是增加土地供應最有效的方法。

【信報】謂，新世界奪機場航天城項目，投資200億，打造商業娛樂樞紐。機管局宣布，把香港赤鱲角機場北商業區「SKYCITY航天城」的商業發展項目（航天城A2及A3地段）的發展及管理權，批予新世界發展（00017）。新世界表示，該項目的總投資額為200億元，計劃把高科技體驗式娛樂引進香港，銳意將項目發展為香港以至大灣區的商業娛樂樞紐，預計工程於2023年至2027年分階段落成。機管局指出，該項目落成後，將成為全港最大的綜合購物、餐飲及娛樂設施。

【文匯報】報導，港人「住得迫」，填海最有效益。團結香港基金委託中大香港亞太研究所進行調查，77.7%受訪市民認為港人受「住得迫」問題困擾，45.3%受訪者贊成在維港以外填海來增加土地供應，46%受訪者贊成在大嶼山東面建人工島，較不贊成的分別多出10多個及20多個百分點。基金會認為，近八成人指港人受「住得迫」的問題困擾，是嚴重警號，而填海是最有效增加土地供應的方法。

【蘋果日報】稱，中環中心買家，融資近完成，大摩助發高息票據，年利率最高15厘。去年底以402億元向長實（1113）購入中環中心75%權益的中港合組財團「中國港澳台僑和平發展亞洲地產」，融資方案經多番更改，終在交收限期前即將「埋尾」。消息說，安排行摩根士丹利，透過發行高息分層票據籌組逾六成資金，傳聞3層票據年期介乎18至24個月，年息高達9至15厘，目前正向資產管理公司及私人銀行富裕客群分銷。

【晴報】報導，社聯深水埗組合屋1人單位144平方呎。社聯獲恒地以一元租出深水埗南昌街202號至220號地段，興建「組合社會房屋」，據社聯向深水埗區議會提交文件指，上址將興建3棟3層高組合屋，提供約90個單位，人均居住面積不少於7平方米（75.35平方呎），合資格租戶需為輪候公屋3年或以上，或正居住惡劣環境並有緊急住屋需要者。

【東方日報】指，滙豐樓按市佔連續14月居首。中原按揭經紀研究部資料顯示，四月銀行現樓按揭登記錄得7,557宗，按月微增約1%，當中滙豐銀行的市佔率按月增加0.7個百分點，增至27.1%，至於排名第二及第三的中銀香港及恒生銀行(00011)則按月錄得跌幅，分別跌0.8及0.9個百分點。

【星島日報】曰，御半山今開價，進取價搶攻。踏入5月，發展商開始重整推售步伐。其中軟銷多時的屯門全新盤御半山，發展商鐵定今日開價，並於本周六（5日）開放示範單位，隨即進行收票程序，料最快於下周推售，可望成為本月首推新盤，力吸用家及收租客源。業內人士預期，發展商將以進取價開售搶攻。