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今日地產新聞摘要

2018年2月23日

【明報】指，長實趙國雄：可考慮提升啟德地積比。趙國雄昨出席電台訪問時表示，地積比涉及規劃及基建配套，社會需要深入研究提升人口密度對區內的影響，若在舊區提升地積比，需要解決車流和人流等問題，但啟德發展區正規劃中，認為可積極考慮。市場亦有聲音建議利用貨櫃碼頭和高爾夫球場用地建屋，趙指香港土地短缺，不同選擇均可考慮，但要考慮持份者的意見，高爾夫球場環境理想，對發展商來說十分吸引，社會可以考慮撥出部分用地發展。

【信報】謂，九建太子女打正旗號收舊樓，涉資2億，落釘手法罕見。併購舊樓重建雖然利潤吸引，但收購時間往往十分漫長，收購一方大多會透過第三者或以不同公司名義去收購，隱藏自己的真正身份，避免為小業主知悉有財團收購而「開天索價」，增加收購成本。然而，市場竟有投資者不怕現「真身」，打正旗號收購舊樓，這人便是九建（00034）「太子女」柯沛縈。她單是去年便曾十八度出手，斥資近2.02億元共購入21伙住宅及1個地舖，每次都是用個人名義入市，就她這種「落釘」手法，業界坦言動機難測。

【東方日報】指，浩景臺業主接詐騙信，指違規加按。騙徒又有新計呃錢！葵涌房協居屋浩景臺一名姓甄（六十七歲）業主接獲詐騙信，指他違規加按，需將三萬元存入指定比特幣戶口，否則會舉報，他未有上當，昨午四時許報警，警方列為「求警調查」，檢走可疑信件，由葵青警區刑事調查隊跟進。

【星島日報】指，測量師學會：冀加快土地改畫。新一屆香港測量師學會理事成立，提出多項改善本港房屋政策的建議，香港測量師學會產業測量組主席趙錦權表示，學會檢討土地發展措施的可行性，希望縮短土地估價程序及補地價機制等，以加快土地改劃步伐，紓緩房屋需求。

【文匯報】報導，英皇張炳強：按息升至6厘才礙樓市。市場預期今年本港銀行將隨美國加息，本港樓市又會點走？英皇國際執行董事張炳強昨日認為，現時按息處歷史低位，除非樓按息率升至6厘甚至8厘，否則對本港樓市影響不大。他又期望，政府要考慮不同方式開發土地，並且需要調整樓市辣招。

【蘋果日報】稱，會德豐梁志堅倡放寬按揭成數。財政司司長陳茂波將於下周三公佈財政預算案，各界均冀政府減辣。會德豐（020）副主席梁志堅（圖）表示，政府首要放寬按揭成數，幫助自住的買家上車；又指政策下，「地產商侷住要做二按幫市民，但個個地產商都唔想做二按」。另提到政府庫房近年收益逾千億元，應將財富回饋市民，不可一直做守財奴。

【晴報】報導，司法覆核丁權，劉業強：挑釁原居民。鄉議局昨舉行新春團拜，鄉議局主席劉業強指，新界鄉議局過去一年過得不平靜，當中最令人關注是對《基本法》第40條進行司法覆核，即對丁權進行挑戰，認為此事引起新界大恐慌，亦進一步激化城鄉矛盾。