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今日地產新聞摘要

2018年2月13日

【文匯報】報導，加息影響大，風險須正視。本港低息環境已維持超過十年，物業市場成為最大的受惠者。昨有財務公司推出高逾10厘按揭計劃，不禁令人想起「九七前」香港樓市的瘋狂。前事不忘，後事之師。回顧歷史，本港過去曾經歷過多次加息周期，包括1993至1994年、2000至2001年，以及2004至2007年，對樓價影響最大為1994年，一年間息口上升2.5厘，樓價同期亦急跌約兩成。

【信報】謂，81幅電話機樓用地研建屋，土地小組今商討，逾半7年內租約滿。土地供應專責小組今天開會，據悉政府突然向小組發出文件，提出可研究電話機樓作為興建房屋用途，這建議並不在原先提出的研究項目之列。有立法會議員指出，隨着科技進步，電話機樓佔地將可大為縮減，認為當局值得檢討其土地用途。本報曾向全港擁有最多機樓的香港電訊（06823）查詢，但截稿前未獲回覆。

【蘋果日報】稱，擺花街地下連閣樓8.5萬租出，謝霆鋒舖位劈租六成。2012年，中環二線街擺花街舖位吸引藝人及名人爭相掃貨，令這條短短100米街道變成「名人街」。惟舖市風光不再，高位接貨的名人無一倖免，租金越劈越低。娛樂圈富豪謝霆鋒持有的擺花街億元舖王，丟空最少三個月，月租由20萬變8.5萬元終租出，較三年前舊租暴跌近六成，收租回報慘見1厘。

【明報】指，代理伙按揭中介推換樓樓按，上限3500萬。近日多家銀行及財務公司均推不同按揭計劃吸客，其中美聯及中原，分別伙經絡按揭轉介及中原按揭，為一二手買家提供樓換樓按揭計劃，買家經財務機構可獲最高樓價七成按揭，上限3500萬元，全期息口為P減1厘（P為5.25厘），優惠名額有限額滿即止。

【東方日報】指，假文件瞞已婚呃190萬房津房貸，警隊總電訊工程師黃振球恐判囚。曾傳出是創新及科技局副局長大熱人選、但因捲入刑事案現已被停職的警務處總電訊工程師黃振球，被揭發在廿多年前隱瞞其配偶曾接受房屋福利，又在申請表格上虛報自己是單身，藉此誤導政府向他批出共逾一百九十萬元的房屋貸款及津貼。黃早前被廉政公署控以一項代理人意圖欺騙其主事人而使用虛假文件罪，案件昨於東區法院再訊時，黃承認控罪，獲准保釋至三月五日待索取感化及社會服務令報告始判刑，裁判官強調各種判刑均有可能。

【星島日報】指，石門建屋收逾百申述，城規同意由行會申請。沙田石門安睦街公共房屋發展計畫包括第一及第二期，其中在傑志中心旁建屋方案為第一期，申建單幢公屋，提供約五百六十伙，但城規會早前否決了房委會申請，決定將該地重新改劃為休憩用地，及後接獲百多份進一步申述，主要認為應保留原先建屋方案，城規會昨日進行會議商討，並接納有關申述，即有關方案可再由行政會議程序申請建屋。

【晴報】報導，平租「社會房間」9月增至275個。同時擁有商營及社企背景的物管機構「民社相寓」，截至本月8日，已將27伙「社會房間」推出市面，料9月將增至275間，供公屋輪候冊住戶、居於不適切居所的家庭申請，租金為家庭入息的25%或所領的綜援租金津貼。該機構已接獲120宗申請。