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今日地產新聞摘要

2018年1月29日

【文匯報】報導，轉按風暴逼近，恐抬百萬上會。早年不少新盤提供高成數、低息前期供款方案，吸納一批購買力。如今「蜜月期」將屆滿，有業主紛紛考慮轉按。不過，加息逼近，港府多項辣招，加上發展商造按種種限制，轉按變得地雷遍地。按揭業界建議，轉按人士應留意，向銀行轉按的金額能否覆蓋原先向發展商貸入的款額，自己能否通過壓力測試，並應留意有否罰息期，以免無辜加重支出。若樓市未來出現調整或持平，最壞情況下，業主恐要抬過百萬方能保住層樓。

【蘋果日報】稱，貨櫃碼頭起樓，麥齊光：可住30萬人，稱置業需求大不會推冧樓市。港府覓地建屋困難，近日有聲音建議在葵涌貨櫃碼頭上建「空中樓閣」，發展局前局長麥齊光認為「有得做」，可為多達30萬人提供容身之所。他接受本報專訪時詳述，碼頭過去一直「曬貨箱」，一地兩用後，碼頭營運商可發展地產項目，香港市民有屋住，只要循序漸進推出新盤，不會推冧樓市。

【信報】謂，新地本月沽320伙套43億稱王，雲海平台戶呎造3.21萬，貴絕馬鞍山。新地（00016）旗下馬鞍山雲海一期氣勢如虹，呎價不足3周三度「破頂」，剛過去的周六（27日）落實以3572萬元沽出標售的高層連平台特色戶，呎價破3萬大關至3.21萬元，貴絕馬鞍山區。雲海一期銷情佳，亦帶動新地本月累積售出近320個新盤單位，套現約43億元，提早成為本月新盤市場「吸金王」及「賣樓王」雙料冠軍。過去周末（27日及28日）4盤交鋒，均取得沽清或接近售罄成績，令兩天一手錄逾200宗成交，按周增加逾20%，同時推高本月一手交投至約950宗，按月增加近兩成，本月僅餘3天，最少仍有11個樓盤合共推售約110伙，一手交投量極大機會重返逾千宗水平。

【星島日報】指，東港城「跳價」，每呎1.9萬新高。近期特色戶有價有市，將軍澳東港城錄「跳價」成交，香港置業助理分區董事劉浩勤表示，東港城6座頂層複式D室連平台特色戶，面積892方呎，以1695萬元易手，呎價達19002元，成交呎價較舊紀錄高30%。原業主於1998年10月以875.4萬元購入。

【明報】指，楊超成8780萬沽中保大廈單位。投資者活躍於寫字樓買賣。美聯商業營業董事甘廣然表示，由英皇集團主席楊受成胞弟楊超成持有的中環中保集團大廈8樓15至18室，新近以8780萬元轉手，以單位總樓面5003方呎計，呎價17,549元，成交呎價創該廈新高。

【東方日報】指，銀主盤交投半年飆1.4倍。住宅樓價持續上升，加上盤源短缺，就連過往較難賣的銀主盤亦被熱搶。本報綜合市場成交資料，去年下半年已曝光的住宅銀主盤成交至少有74宗，較上半年約31宗大升約1.4倍，當中千萬元以下的中小型單位所佔比例，由約52%進一步升至約66%，個別成交更屬創新高價。

【晴報】報導，10大屋苑，周末交投增逾5成。據美聯物業資料顯示，上周末10大藍籌屋苑錄得約20宗買賣成交，較對上一周的13宗上升約53.8%，創4周新高，並連續8個周末維持雙位數水平。據分區成交統計顯示，10大屋苑上周末僅得康怡花園沒有錄得成交，最多則為美孚新邨的7宗成交，其次是嘉湖山莊的3宗成交。