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今日地產新聞摘要

2018年1月24日

【蘋果日報】稱，經紀與客WhatsApp吵架　暫時釘牌。地監局昨日公佈去年344名地產經紀違規被處分，其中一名經紀透過WhatsApp與客人吵架，繼而在公眾場合口角，因影響行業形象而遭暫時吊銷牌照，屬於首宗案例。地監局昨日總結2017年數據，344名持牌代理違規被處分，當中19人被釘牌，主要是當事人牽涉刑事、破產等。

【東方日報】指，半生拚搏為買樓，房策失誤嘆奈何。國際調查機構取樣自全球293個大城市的樓價數據顯示，全球26個大都會樓價達到「嚴重不可負擔」水平，而香港再度高踞榜首！以家庭收入中位數，全家人不吃不用，將19.4年總收入儲起，才足夠負擔起一個小型住宅單位，與一六年的18.1年比較，難捱程度又上一層樓。須留意的是，調查來自去年第三季數字，當時香港樓價尚未破頂，若計算迄今再升多百分之四，可以預見須耗廿載方能上車已是指日可待。

【明報】曰，去年二手夾屋129宗，成交量4年新低。樓市熾熱，夾屋樓價雖然跟隨大市上升，但利嘉閣研究部綜合土地註冊處資料顯示，去年全港僅錄得129宗夾屋二手買賣登記，較2016年的159宗下跌19%，為2013年錄得122宗買賣登記後的4年新低位。不過，由於本港整體樓價持續上升，期內物業成交總金額按年跌幅卻較少，由2016年的8.83億元，減少12%至去年的7.75億元。

【星島日報】指，MONTEREY每呎3.9萬破頂，創將軍澳分層造價紀錄。會德豐地產發展的GRANDMONTEREY，剛錄得新高價成交，會德豐地產常務董事黃光耀稱，該盤以招摽形式售出1伙特色戶，為2A座頂層A室，面積1629方呎，附設1576方呎天台、以及215方呎平台，成交價達6353.1萬元，呎價高見3.9萬元，為項目新高之餘，更成為將軍澳區呎價最高的住宅；他表示，該盤特色戶只餘3伙，呎價有機會再創新高。黃氏表示，項目累沽664伙，佔項目總數95%，套現逾60億元。

【信報】謂，信置今年推3盤涉逾2600伙。去年多次奪得地皮發展的信置（00083），其營業部聯席董事田兆源出席利嘉閣周年晚會時指出，該集團未來會增加土儲，只要價錢合適，仍會吸納地皮發展。該集團今年將推出3盤，涉及逾2600伙，其中深水埗項目料最先登場，短期申請售樓紙，預計第二季推出；觀塘重建項目先推第一期約1000伙，與同系大埔白石角項目均預計下半年推售。

【文匯報】報導，IMF料港今年經濟增2.8%，警惕5挑戰。國際貨幣基金組織（IMF）昨發表報告，預計由於香港消費將繼續受到偏緊的勞工市場的支持，而各項大型基建及住屋項目陸續開展則令投資可望保持強勁，因此今年經濟增長可達2.8%。不過，IMF又提醒本港需警惕5項挑戰，警告本港現時樓市失衡，因此建議香港政府繼續致力增加房屋供應，為現時熾熱的樓市逐步降溫。